3月房企業(yè)績(jī)大增

　　在各大城市住宅成交回暖的同時(shí)，龍頭房企們也憑借著大力促銷(xiāo)等手段，在3月份實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售金額環(huán)比的成倍增長(zhǎng)。

　　中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心日前共同發(fā)布的《2012第一季度房企業(yè)銷(xiāo)售TOP50》榜單也顯示，雖然一季度龍頭房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大部分出現(xiàn)下滑，但主要源于1、2月份的低迷，三月份的表示則十分搶眼。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度銷(xiāo)售金額排名第三的綠地集團(tuán)，1-3月份共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額153.8億元，而其前2個(gè)月的銷(xiāo)售合計(jì)僅為36億元，其中2月份銷(xiāo)售約20億元(包括8億元的協(xié)議銷(xiāo)售額)，不及三月銷(xiāo)售金額117.8億元的2成。

　　而富力地產(chǎn)一季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額66億元，超前2月合計(jì)銷(xiāo)售金額36.28億元近一倍；金地集團(tuán)一季度也實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額41.3億元，較前2月合計(jì)的16.4億元大增逾1.5倍；而恒大、龍湖、世茂這三家龍頭房企，3月份的銷(xiāo)售分別為48.6億元、34.4億元和43.2億元，均超過(guò)他們前2個(gè)月合計(jì)銷(xiāo)售金額的一倍(1-2月份恒大、龍湖、世貿(mào)分別銷(xiāo)售42.4億元、33.1億元、29.8億元)。

　　此外，建業(yè)地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、招商地產(chǎn)更是在一季度房企整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳的情況下，取得了同比增長(zhǎng)400%、131%、61%的佳績(jī)。

　　而從一季度的整體銷(xiāo)售看，雖然老大萬(wàn)科1-3月份的銷(xiāo)售金額同比下滑10%，但其還是和中海外、綠地成為一季度房企的最大贏家。其中在銷(xiāo)售金額上，萬(wàn)科以288.2億元穩(wěn)居第一，中海外則以203.0億元緊隨其后，綠地集團(tuán)的153.8億元位列第三。銷(xiāo)售面積方面，萬(wàn)科、綠地集團(tuán)、中海外則分別以286.5萬(wàn)平方米、169.0萬(wàn)平方米、146.0萬(wàn)平方米位列三甲。

　　北京三環(huán)外房?jī)r(jià)普降

　　雖然樓市成交量抬頭，但是成交價(jià)格卻出現(xiàn)不同幅度的下滑。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度北京五六環(huán)之間純商品住宅成交均價(jià)分別為17575元/平方米，環(huán)比上季度降幅為17.0%；六環(huán)外為12011元/平方米，環(huán)比上季度降幅11.8%；其中，五環(huán)外為全市降價(jià)幅度最大的區(qū)域。

　　對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮表示，從上述數(shù)據(jù)來(lái)看，北京一手房均價(jià)已進(jìn)入持續(xù)的、實(shí)質(zhì)性的回落階段。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也預(yù)計(jì)，4月份隨著開(kāi)盤(pán)量的增加，以及降價(jià)促銷(xiāo)力度的加大，房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步回落。除此之外，8.5折的首套房貸優(yōu)惠利率有望進(jìn)一步普及，這將大量促使首次置業(yè)者出手。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，從目前整體市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)均價(jià)依然存在繼續(xù)降價(jià)的空間，調(diào)控政策依然執(zhí)行力度很大，之前未降價(jià)項(xiàng)目可能會(huì)迎來(lái)一次補(bǔ)跌過(guò)程。

　　陳亮也預(yù)計(jì)，隨著降價(jià)區(qū)域的逐步發(fā)展，四、五環(huán)之間有可能成為下一個(gè)主要降價(jià)區(qū)域，尤其是當(dāng)前新房供應(yīng)相對(duì)充裕的東南部區(qū)域?！　?