調(diào)控毫不松勁 土地投資回落

　　“這種回暖是受各地房企供應增加，積極促銷，加之首套房貸利率回調(diào)等多重影響所致。”業(yè)內(nèi)人士指出：從調(diào)控政策和購房需求來看，并無根本扭轉(zhuǎn)。

　　據(jù)易居中國分析師付琦介紹，目前成交量抬頭的項目均是降價項目，開發(fā)商短期債務仍處高壓狀態(tài)，開發(fā)商啟動新一輪降價不可避免。

　　更為重要的是，從土地市場來看，“量價齊跌”的趨勢仍在延續(xù)。

　　來自中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計顯示，一季度，全國土地市場呈現(xiàn)明顯供應放緩趨勢，環(huán)比、同比均有下跌，住宅用地跌幅較大。

　　具體而言，1-3月全國300個城市共推出土地7052宗，環(huán)比減少39%，同比減少18%；推出土地面積29236萬平方米，環(huán)比減少39%，同比減少19%。

　　同期，全國300個城市共成交土地5752宗，環(huán)比減少32%，同比減少24%；成交面積23053萬平方米，環(huán)比減少33%，同比減少30%。

　　“今年3月份以來，陸續(xù)有大型品牌上市公司發(fā)布2011年年報，并表示2012年沒有拿地計劃。這預示著土地投資將現(xiàn)急速回落。”來自莊凌顧問的最新報告預計：下半年會有更多的土地出現(xiàn)流拍或零溢價出讓。