有關(guān)專家認(rèn)為，我國零售地產(chǎn)行業(yè)正在發(fā)生結(jié)構(gòu)調(diào)整，投資者的關(guān)注開始轉(zhuǎn)向發(fā)展較快的二三線城市。

    根據(jù)仲量聯(lián)行的統(tǒng)計數(shù)字，中國內(nèi)地２０１１年零售地產(chǎn)投資交易額創(chuàng)歷史新高。投資者對零售地產(chǎn)市場的投資意愿顯著增強(qiáng)；大宗投資交易總額約為２６５億元。零售地產(chǎn)占整個商業(yè)地產(chǎn)交易總額的３０％，投資者對零售地產(chǎn)的興趣大幅提升。其中，一半以上的零售地產(chǎn)投資交易發(fā)生在非一線城市。

    仲量聯(lián)行廣州投資部負(fù)責(zé)人劉裕通說：“零售地產(chǎn)投資比例增加以及投資重點轉(zhuǎn)入非一線城市，表明投資者正在調(diào)整其投資策略以抓住經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型初期所帶來的市場投資機(jī)遇。投資者的關(guān)注開始從傳統(tǒng)的一線城市轉(zhuǎn)移到成熟度相對較低、居民收入增長和城市化發(fā)展表現(xiàn)更為出色的二、三線城市。更多的投資者將逐漸認(rèn)識到中國的零售行業(yè)正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性的調(diào)整，從而更加偏重對零售地產(chǎn)市場的投資。”