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  • 國房景氣指數(shù)創(chuàng)造新低 商品住宅投資明顯衰退(2)

    2012年05月14日 10:23
    來源:廣州日報(bào)

      土地購置面積同比下降近兩成

      投資衰退,直接影響著房地產(chǎn)商的開工建設(shè)和拿地?zé)崆椤?br />
      數(shù)據(jù)顯示,1~4月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積427187萬平方米,同比增長21.2%,增速比1~3月份回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

      土地購置面積增速已到了負(fù)增長的地步。(見圖表)

      這種結(jié)果并不意外。實(shí)際上,從去年開始,恒大、保利、萬科等眾多房企都采用了謹(jǐn)慎購地原則,不是長期追蹤的土地,一般都是寧可不拿,不可拿錯(cuò)。

      國房景氣指數(shù)

      離95僅一步之遙


      4月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.62,比上月回落1.3點(diǎn),離統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為的較低水平(95以下)僅有一步之遙。

      而這一數(shù)值,更是創(chuàng)造了歷年來的倒數(shù)第四低值,近三年的最低值。自2001年1月以來,僅在2009年金融危機(jī)的時(shí)候,國房景氣指數(shù)在2009年2~4月,創(chuàng)下94.86、94.74和94.76的低值。

      房地產(chǎn)景氣指數(shù)反映,目前市場依然處于冬天的溫度。而支撐3~4月復(fù)蘇的最主要原因是首套房信貸的松動,后市能否支撐成交量繼續(xù)放大,依然主要看信貸。

      “存款準(zhǔn)備金是否再下降影響購房者預(yù)期,而且存款準(zhǔn)備金率下調(diào)給市場購房者的心理也有非常大的影響。”張大偉如此評論,在5月份如果存款準(zhǔn)備金率再次下調(diào),隨著資金的流入,那么樓市很可能中國競彩網(wǎng) 競彩足球 足彩比分 競彩網(wǎng) 競彩就此基本走出低谷。 (文/表記者 蔣悅飛)
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