逾30城市樓市政策有微調(diào)

　　實(shí)際上，樓市政策的微調(diào)話題，在上海已不是新鮮事了。今年2月，上海市房管局曾出臺限購微調(diào)政策，規(guī)定持長期居住證滿3年可購二套房，但該次調(diào)整一周之后就被叫停。而上海市房管局此次則對“滬籍單身人士限購第二套房”解釋稱，早在2月27日上海市發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》就有相關(guān)規(guī)定，也恰好呼應(yīng)了上一次放寬限購政策的流產(chǎn)。

　　而梳理近一段時(shí)間以來的各地樓市政策，截至目前，全國已有逾30個(gè)地方政府進(jìn)行了微調(diào)。主要方式大約有八類。

　　一“免”：免或減征購房契稅或退稅。譬如馬鞍山、武漢、北京、蕪湖、揚(yáng)州。二“調(diào)”：調(diào)整首套房貸利率恢復(fù)基準(zhǔn)利率，利率優(yōu)惠9折、8.5折。譬如，北京、上海、天津、重慶、廣州、杭州、昆明、濟(jì)南、南京、成都、哈爾濱、南昌、深圳、中山、東莞、蘇州等。三“變”：改變普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。譬如天津、增城、中山、上海、南昌。四“提”：提高公積金貸款額度。譬如合肥、吉林、南京、常州、廣州、武漢、沈陽等。五“戶”：重啟購房入戶政策。譬如從化市、長春市。六“補(bǔ)”：補(bǔ)貼首次置業(yè)，譬如青島、重慶、蕪湖等。七“放”：放松限購條件。譬如佛山、成都、上海。八“綁”：土地松綁。譬如北京、廣州、成都、昆明等。

　　盡管這些微調(diào)絕大多數(shù)被通過或默許，但可以發(fā)現(xiàn)，凡是涉及放松限購令的均被叫停。

　　除了上述今年2月被叫停的上海市“居住證滿三年可買二套房”新政外，2011年10月，三類人群取消限購的佛山新政公布不足12小時(shí)即被叫停；2011年11月，“放松對購房者的資格審查”的成都新政實(shí)行約一周后也便停止執(zhí)行。