須提防以支持剛需名義托市

　　從這些或被叫停或被通過的微調來看，獲得通過的樓市微調新政內容主要集中在支持剛需方面，是符合國家強調的“保證房地產市場健康平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展”這個思路的。合富置業(yè)首席分析師龍斌說：“允許地方對房地產政策進行微調，是為了把房地產調控的負面效果降到最低，讓市場的交投維持一定活躍度”，但他指出，本輪調控的核心政策限購和限貸并未取消，所以大的調控格局是不變的。

　　不過仍有人擔心，本輪調控已進入關鍵階段，面對全國各地此起彼伏的樓市政策微調，調控效果的成果會被逐漸侵蝕。特別是當前地方的樓市新政有打著支持剛需但傾向“托市”的趨勢，如果越來越多城市跟風，即使調控大局不變，調控效果也可能會明顯打折。