須提防以支持剛需名義托市
從這些或被叫停或被通過的微調來看,獲得通過的樓市微調新政內容主要集中在支持剛需方面,是符合國家強調的“保證房地產市場健康平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展”這個思路的。合富置業(yè)首席分析師龍斌說:“允許地方對房地產政策進行微調,是為了把房地產調控的負面效果降到最低,讓市場的交投維持一定活躍度”,但他指出,本輪調控的核心政策限購和限貸并未取消,所以大的調控格局是不變的。
不過仍有人擔心,本輪調控已進入關鍵階段,面對全國各地此起彼伏的樓市政策微調,調控效果的成果會被逐漸侵蝕。特別是當前地方的樓市新政有打著支持剛需但傾向“托市”的趨勢,如果越來越多城市跟風,即使調控大局不變,調控效果也可能會明顯打折。
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