5月，京城商品住宅新房成交將創(chuàng)去年調(diào)控加碼后新高。昨天，多家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)北京住建委信息統(tǒng)計顯示，5月1日至27日，扣除保障房，北京純商品住宅新房成交8333套。這也是2011年2月“京十五條”公布，“五年版”限購令出臺后，北京單月商品住宅新房成交首次突破8000套。

　　對于目前成交的回暖，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要是開發(fā)商“以價換量”的結(jié)果，市場并未全面回暖。

　　單月成交均價整體平穩(wěn)

　　統(tǒng)計顯示，截至27日，5月全市純商品住宅新房成交8333套，比4月整月的6225套上漲33.9%。雖然成交量上漲明顯，但成交均價依然平穩(wěn)。5月純商品住宅成交均價19919元/平方米，環(huán)比漲幅約1%。

　　記者了解到，目前不少樓盤仍有明顯優(yōu)惠。5月27日，位于昌平區(qū)的住總?cè)f科·金域華府推出335套房源，最后認(rèn)購率超過九成。當(dāng)天有1900余組買房人到場，金域華府售價仍與一期持平，約23000元-23500元/平方米，另有兩居減5萬、三居減10萬的優(yōu)惠。

　　思源經(jīng)紀(jì)市場部一份統(tǒng)計顯示，以價換量依然是樓盤熱銷的保證。在5月成交金額排名前5的住宅項目中，3個老項目降價明顯，1個新盤保利·春天里也是平價開盤。北京一家房企營銷總監(jiān)表示，以價換量應(yīng)視為順應(yīng)調(diào)控之舉。