“前四個月的銷售到現(xiàn)在，可以說我們的全年目標已經(jīng)完成了超過40%，所以我們很有信心全年達標。”5月30日，中海地產(chǎn)在香港舉行了股東周年大會，會后主席孔慶平如此表示。

　　數(shù)據(jù)披露，今年4月份，中海實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額118.8億港元，實現(xiàn)銷售面積81.2萬平方米，同比分別增長45.0%及92.3%。

　　其中，北方區(qū)為銷售額及銷售面積增長幅度最快，銷售面積最多的地區(qū)。珠三角地區(qū)則為銷售額最多的地區(qū)，其銷售額達港幣42.16億元，同比增長111.65%。

　　業(yè)內(nèi)普遍認為，這與中海積極推盤、促銷降價的行為密不可分。

　　而近期的中海上海長風地王——紫御豪庭項目低價入市，地王保守定價也引起了業(yè)內(nèi)極大關(guān)注。

　　項目5月27日首次開盤，開盤當天便實現(xiàn)認購12億元。共推出的156套房源，戶型為245至295平方米精裝房。均價為38000-45000元/平米，遠低于原來市場預(yù)期的7萬元/平方米左右的均價。

　　對于業(yè)內(nèi)評價中海長風地王“無利可圖”的說法，孔慶平稱，公司一貫采取低開高走策略，且產(chǎn)品定價合理，從來不會做虧本生意。他并表示，有信心達到預(yù)期投資目標，對當初公司以高價拿下地王并不后悔。

　　針對目前的房地差市場，孔慶平認為，下半年國家資金多半都投入在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及推出汽車扶持政策，而并非流向房地產(chǎn)，因此，下半年地產(chǎn)行業(yè)資金仍然緊張，地產(chǎn)商應(yīng)做好分內(nèi)事。其還預(yù)計，下半年或會有部分地產(chǎn)商會出現(xiàn)倒閉。

　　孔慶平相信，雖然目前樓市雖已有微調(diào)的跡象，但放松力度仍然不大，房地產(chǎn)市場仍然嚴峻，最壞時刻仍未過去。