北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月份北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為10502套，剔除保障房后為9945套，這是15個月來新建商品房成交的最高值。同時，5月二手房成交量也達到15個月來的第二高點。
 

　　剛需支撐新房市場回暖
 

　　5月份北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比上月上漲34.2%，與去年同期相比則大幅上漲了43%。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，剔除保障房后的住宅簽約套數(shù)為9945套，自去年2月“京15條”發(fā)布以后，月成交量（不含保障房）首度逼近萬套，同時也創(chuàng)下了15個月以來的月成交量（不含保障房）新高。
 

　　從成交特征來看，目前符合剛需要求的低總價房源成交占據(jù)了市場主力，根據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份北京新建商品房市場上，總價在150萬元以下的房源共成交5255套，占全部成交的比重為51.3%。
 

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，目前通州、大興、房山等主力價格區(qū)間均已回落至15000元以下，供需雙方的博弈已基本進入平衡期。
 

　　二手房成交量增近三成
 

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為12672套，環(huán)比上月網(wǎng)簽量上漲了27.2%，與去年同期相比則大幅上漲了57.1%。
 

　　與新建商品房成交的軌跡類似，北京二手房市場同樣從3月份開始出現(xiàn)反彈，3、4、5月份的成交量都維持在萬套左右。鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪表示，從北京市的市場需求來看，月均成交萬套仍然是正常成交水平。
 

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮表示，自去年樓市調(diào)控至今，北京二手住宅價格跌幅已達15%，隨著5月份傳統(tǒng)購房旺季的到來，積蓄已久的剛性購房需求開始平穩(wěn)釋放。近兩個月二手房價的止跌回穩(wěn)，個別熱點區(qū)域的小幅回漲，進一步加速了剛需釋放的進程。