解救剛需助力首套房

　　隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的深入，保護剛性住房需求得到普遍認同。中央相關(guān)部委多次明確支持首套房購房需求，而上調(diào)公積金貸款額度正是支持剛性需求者的首套房購房需求。

　　“公積金的政策的調(diào)整多是針對首套房的購房者，正好解決了剛需的購房困難，也有利于盤活存量房，維護房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定。”中南財經(jīng)政法大學房地產(chǎn)研究所所長張東教授認為，房地產(chǎn)調(diào)控政策主要在于抑制投資投機性需求，支持自住性購房需求。公積金政策的適度微調(diào)使房地產(chǎn)調(diào)控朝著精細化科學化方向發(fā)展。

　　武漢公積金中心貸款處負責人胡斌說，剛性需求人群通過公積金貸款，降低了首付款支付壓力；同時，住房公積金貸款也具有明顯的利率優(yōu)勢，與商業(yè)性住房貸款同期利率比較，公積金個貸利率要低2.1%左右，購房者的利息等負擔也大幅降低。

　　近期調(diào)整公積金貸款政策的城市均集中在二、三線城市，北京、上海等一線城市未有任何動作。