綠城集團6月12日公布5月銷售簡訊披露，5月集團實現(xiàn)售合共929套，銷售面積約17萬平方米，銷售金額為人民幣34億元(包括4億的協(xié)議銷售額)。銷售額較4月份跌7.4%，同比則增加13%。

　　截至5月底，綠城集團已累計取得銷售金額約138億元(包括29億的協(xié)議銷售額)，總銷售金額中歸屬于集團的權(quán)益金額約為86億元。

　　七折降價？

　　5月綠城共有6個新項目或項目分期推出銷售，分別為新疆百合公寓、蘇州御園、南通玉蘭公寓、新泰玉蘭花園、臨安曼陀花園及合肥翡翠湖玫瑰園。當(dāng)中除了新疆百合公寓是平層官邸、蘇州御園及臨安曼陀花園為別墅項目以外，其余都是商鋪項目。

　　總推盤面積約10.5萬平方米，但成交面積僅有約2.52萬平方米，當(dāng)月新推盤去化率也僅有24%左右。主要新推項目總銷售金額為5.29億元，占當(dāng)月總銷售金額的16%左右，銷售均價為20984元/平方米。

　　不難發(fā)現(xiàn)，綠城5月還是以消化庫存為主，并且主推商鋪項目。而銷售去化較快，更多人愿意將之與“降價”聯(lián)系起來。

　　就在近期，綠城·蘭園蘭悅組團首次開盤，推出2號樓170余套房源，當(dāng)日去化7成以上。6月9日繼續(xù)加推1號樓，共57套房源，主力戶型110方兩房和180、192方四房。起價2.98萬元/平方米，均價3.28萬元/平方米。

　　位于西溪板塊的翡翠城靈峰苑，推出了起價11000多元/平方米的住宅。

　　據(jù)了解，西溪誠園也將于6月中旬將推誠公館80余套，戶型面積130-160方，預(yù)計均價18600元/平米。

　　熟悉綠城這幾個項目的人知道，西溪誠園的住宅均價一度超過3.7萬元/平方米；蘭園住宅售價5.5萬元/平方米，翡翠城普通公寓售價1.8萬元/平方米。

　　從價格上來看，綠城幾乎是以“七折”出售。但據(jù)了解，是次上述項目推出的項目以酒店式公寓為主，使用產(chǎn)權(quán)均為40年，由于酒店式公寓與住宅的價格體系并不在同一水平中，這所謂的“降價”還尚待商榷。

　　不過，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整還是為綠城的銷售帶來較大的提升。綠城常務(wù)副董事長兼執(zhí)行主席壽柏年日前透露，6月前七天，亦共完成銷售12.8億，其中協(xié)議4.6億元。

　　當(dāng)然，這里面還有銷售體系變革帶來的作用。“今年上半年我們又做了銷售的推動和改進，到5月份結(jié)束的時候，我們的銷售額幾乎是我們年初制定銷售計劃的100%。我認(rèn)為我們銷售方式、模式的改進在其中起了相當(dāng)大的作用，或者是四分之一，或者是三分之一。如果沒有這樣一個銷售方式和積極性更好的發(fā)揮，我們上半年的銷售業(yè)績可能只能完成70%到80%。”宋衛(wèi)平日期公開表示。

　　他續(xù)稱，下半年綠城的銷售質(zhì)量會更高，因為有很多樓盤都在下半年推向市場。