萬達(dá)集團(tuán)副總裁、萬海文旅投資公司常務(wù)副總經(jīng)理 胡章鴻
2012第二屆中國(guó)旅游項(xiàng)目投資大會(huì)6月16日在北京開幕，國(guó)內(nèi)外50余位旅游投資企業(yè)界、金融界、規(guī)劃專家、學(xué)者等方面的權(quán)威人士作為會(huì)議嘉賓，國(guó)內(nèi)外200家知名旅游投資企業(yè)參加了本次大會(huì)。和訊房產(chǎn)作為本次論壇的獨(dú)家財(cái)經(jīng)支持媒體，全程報(bào)道本次活動(dòng)。萬達(dá)集團(tuán)副總裁、萬海文旅投資公司常務(wù)副總經(jīng)理胡章鴻出席本次論壇，并發(fā)表主題演講：
胡章鴻：尊敬的各位同仁、嘉賓、新聞界的朋友們大家好，非常高興參加2012第二屆中國(guó)旅游項(xiàng)目投資大會(huì)，也非常感謝主辦方安排萬達(dá)集團(tuán)在港中旅之后發(fā)言，港中旅是我們國(guó)家現(xiàn)在最大的旅游企業(yè)，也是目前最大的旅游投資專家，能夠在港中旅之后發(fā)言我很榮幸。這說明業(yè)界對(duì)萬達(dá)的關(guān)注和重視，今天我也愿意把萬達(dá)集團(tuán)近幾年我們的成果，我們發(fā)展旅游事業(yè)的心得跟大家一起分享。
萬達(dá)集團(tuán)大家也耳熟能詳了，我不多做介紹了。我想首先介紹一下萬達(dá)集團(tuán)為什么要進(jìn)入文化旅游產(chǎn)業(yè)，簡(jiǎn)單地說，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和我們現(xiàn)在內(nèi)需的拉動(dòng)，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的因素促使萬達(dá)要進(jìn)入中國(guó)的文化旅游事業(yè)，中國(guó)作為國(guó)內(nèi)最大的文化旅游市場(chǎng)，這幾年的市場(chǎng)蓬勃興旺。引起了國(guó)內(nèi)外的高度重視。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)很多的企業(yè)和企業(yè)家也在對(duì)進(jìn)入旅游市場(chǎng)充滿了信心。在這個(gè)投資開發(fā)的大軍里萬達(dá)集團(tuán)不是出發(fā)得最早的，但是我相信可能是目前走得最快的，或許將來也會(huì)是走得最高的。
相關(guān)的旅游市場(chǎng)的基本的數(shù)據(jù)，相信各位同行都非常的熟悉，我也不多闡述了。
借助對(duì)形勢(shì)的判斷，萬達(dá)集團(tuán)將加大在文化和旅游領(lǐng)域的投資，儲(chǔ)存未來十年的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。萬達(dá)集團(tuán)今年的文化旅游總收入將達(dá)到兩百億元，成為中國(guó)最大的文化企業(yè)。萬達(dá)也將在5年內(nèi)使文化產(chǎn)業(yè)年收入翻一番達(dá)到四百億元，進(jìn)入全球文化產(chǎn)業(yè)前50強(qiáng)，這是未來的目標(biāo)。2020年萬達(dá)集團(tuán)在文化旅游產(chǎn)業(yè)收入比重將提高到50%以上。徹底實(shí)現(xiàn)萬達(dá)集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，國(guó)際萬達(dá)百年企業(yè)正是希望對(duì)新產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與拓展真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
萬達(dá)集團(tuán)目前正在長(zhǎng)白山、武漢、西雙版納、三亞等地打造國(guó)際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)，總投資將超過一千億，分別建設(shè)世界一流的滑雪場(chǎng)媲美迪斯尼大型主題公園，世界規(guī)模最大的電影科技樂園，世界頂尖水平的大型舞臺(tái)秀，世界頂級(jí)的戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，旅游度假區(qū)正在成為萬達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。
長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，長(zhǎng)白山項(xiàng)目位于吉林省白山市，長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)10公里，項(xiàng)目總占地21平方公里，總投資額230億元人民幣，是中國(guó)目前最大的旅游投資項(xiàng)目，建成后將成為世界一流的國(guó)際會(huì)展區(qū)，南北兩區(qū)，北區(qū)占地5平方公里，位于現(xiàn)在松江河北如圖。南區(qū)是下放的兩塊綠色的區(qū)域，占地6平方公里，是集滑雪、戶外運(yùn)動(dòng)、購物、娛樂、會(huì)議、休閑于一體的國(guó)際度假區(qū)。
如圖，南區(qū)的介紹。左上角是滑雪服務(wù)中心，滑雪、酒店群、雪上兩項(xiàng)運(yùn)動(dòng)、購物、商務(wù)小鎮(zhèn)等等構(gòu)成的占地16平方公里的度假區(qū)域。
如圖，滑雪場(chǎng)，長(zhǎng)白山項(xiàng)目是以冰雪運(yùn)動(dòng)娛樂為主題的獨(dú)家休閑的區(qū)域，滑雪場(chǎng)是重要的項(xiàng)目，長(zhǎng)白山滑雪場(chǎng)占地7平方公里，由國(guó)際頂級(jí)山地設(shè)計(jì)公司擔(dān)當(dāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，可同時(shí)容納八千人滑雪，有世界上最先進(jìn)的暖箱索道三條，建成后將成為世界一流，亞洲最大的滑雪天堂，標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)際比賽的標(biāo)準(zhǔn)建造設(shè)計(jì)的，可以達(dá)到冬奧會(huì)的比賽的要求。
如圖，雪上兩項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，是我們滑雪場(chǎng)獨(dú)特設(shè)計(jì)的一項(xiàng)內(nèi)容，是以滑雪和射擊兩項(xiàng)運(yùn)動(dòng)結(jié)合在一起的，是冬奧會(huì)的比賽項(xiàng)目。
如圖，有攀巖、越野、穿越、飄動(dòng)等等戶外運(yùn)動(dòng)打造在一起的集中的區(qū)域。
如圖，酒店群，環(huán)繞旅游小鎮(zhèn)，共同形成度假區(qū)的核心區(qū)域，酒店群規(guī)劃九個(gè)酒店，一期是六個(gè)酒店，所有的酒店曲折蜿蜒，體現(xiàn)山地旅游度假的風(fēng)情，滿足大型國(guó)際會(huì)議餐飲健身等需求。
如圖，山頂餐廳，八條索道最后會(huì)聚在山頂，再通過43條雪道向山下延伸。
如圖，柏悅酒店、凱悅酒店，維斯汀、喜來登、洲際假日、洲際公寓。
如圖，旅游小鎮(zhèn)是由溫泉洗浴、大劇院等等設(shè)施組成，在長(zhǎng)白山度假區(qū)南區(qū)的中心，集合了餐飲、娛樂的設(shè)施，借鑒了歐美滑雪小鎮(zhèn)的形式，充滿趣味體現(xiàn)了國(guó)際度假區(qū)的高端品質(zhì)。如圖，各種品牌的商業(yè)配套設(shè)施。
如圖，長(zhǎng)白山項(xiàng)目的北區(qū)，這是白山市規(guī)劃的俯中新城，在松江河以北，有行政辦公、居住、教育、醫(yī)療等設(shè)施，總建筑面積600萬平方米。
如圖，為旅游新城建造配套的行政醫(yī)療商業(yè)設(shè)施。行政中心、中小學(xué)、文化中心、購物廣場(chǎng)等等。
大伙兒以為這是個(gè)規(guī)劃，實(shí)際上長(zhǎng)白山項(xiàng)目今年7月28日就要開放使用，今年年底11月30日要全面投入使用，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行緊張的施工。如圖，北區(qū)的文化中心。南區(qū)是以度假區(qū)結(jié)構(gòu)為主，北區(qū)作為旅游新城，剛才講的中小學(xué)、行政中心、醫(yī)院等等目前全部建成了，還建成了接近一百公里的道路，有兩座橋梁。這些基礎(chǔ)設(shè)施的投入到現(xiàn)在已經(jīng)全部完成了，介紹的是南區(qū)的度假設(shè)施。
如圖，大劇院，我們會(huì)在長(zhǎng)白山度假村有一臺(tái)大型的舞臺(tái)秀。
如圖，東區(qū)滑雪山區(qū)，包括湖泊的蓄水也正在進(jìn)行。
如圖，維斯汀酒店的照片，酒店目前已經(jīng)開始試營(yíng)業(yè)了。
如圖，喜來登酒店的照片，也已經(jīng)開始試營(yíng)業(yè)了。
如圖，洲際假日實(shí)景照片、洲際公寓式酒店、戶外運(yùn)動(dòng)服務(wù)中心。
如圖，八條索道之一，已經(jīng)驗(yàn)收完畢可以投入使用。
長(zhǎng)白山項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)今年的一號(hào)工程，是09年啟動(dòng)經(jīng)過兩年的施工和打造，于2012年全面向社會(huì)開放，屆時(shí)也歡迎業(yè)內(nèi)同行考察指正，聽取大家的意見。
第二個(gè)是萬達(dá)集團(tuán)在武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)情況。項(xiàng)目位于武漢武昌區(qū)東湖和沙湖之間，總建筑面積340萬平方米。
如圖，武漢中央文化區(qū)會(huì)聚了全球頂級(jí)文化旅游規(guī)劃，是以中間的河連接?xùn)|湖和沙湖，漢街有全球200多個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌，形成了中國(guó)最具品類購物、美食、時(shí)尚、休閑、文化旅游的會(huì)聚地，成為餐飲娛樂地標(biāo)、流行時(shí)尚地標(biāo)。
如圖，楚河漢界的效果圖。漢界包括商業(yè)、美事等多種業(yè)態(tài)，集合了二百余個(gè)國(guó)內(nèi)外一流商家，奢侈品購物中心、室內(nèi)電影主題公園、國(guó)際快時(shí)尚旗艦地，5A寫字樓群等等，體現(xiàn)了品質(zhì)生活和潮流體驗(yàn)。
融合歷史與現(xiàn)代成為國(guó)際一流品牌的展示的中心。
如圖，紅色的建筑是漢秀劇場(chǎng)，是與世界美國(guó)弗蘭克演藝公司合作，打造的超越世界所有演藝水平的建筑。建筑靈感來自中國(guó)的紅燈籠的造型，是中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的重大的事業(yè)。
如圖，劇場(chǎng)內(nèi)部的效果圖。
如圖，電影樂園，獨(dú)享科技的夢(mèng)工廠，總建筑面積8萬平方米，內(nèi)設(shè)八個(gè)電影科技樂園項(xiàng)目，匯集全球最新頂尖的電影娛樂科技，堪稱室內(nèi)環(huán)球影城，借助于中國(guó)的編鐘的造型。
如圖，荊楚名人廣場(chǎng)，包括屈原、昭君、岳飛等等
如圖，荊楚文化戲臺(tái)，中國(guó)韻味、世界風(fēng)情，這些是在漢界里的組成部分。
如圖，楚河的部分，包括投資的三千萬元的豪華游艇的游覽。
如圖，世界豪華酒店集群，總建筑面積22萬平米總客房1800套，正在建設(shè)中。
楚河漢界項(xiàng)目已經(jīng)開始了，2010年國(guó)家旅游局發(fā)布的全國(guó)各大景區(qū)的報(bào)告中，這個(gè)項(xiàng)目名列第四，在七天的長(zhǎng)假里我們是以漢界項(xiàng)目吸納270萬瀏覽人口，名列全國(guó)景區(qū)游覽人數(shù)第四名，已經(jīng)成為了荊楚文化的一張名片。
如圖，民國(guó)風(fēng)格的建筑，楚河的購物廣場(chǎng)。
如圖，張三豐太極雕像。
如圖，荊楚文化戲臺(tái)。
如圖，以編鐘造型為靈感的電影樂園的工地現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)是2014年9月開盤，以燈籠為造像的漢秀劇場(chǎng)，基坑深達(dá)30米，創(chuàng)造一個(gè)魔幻一般的舞臺(tái)效果。
如圖，六星酒店，開業(yè)時(shí)間是明年年底。
最后是西雙版納項(xiàng)目介紹一下，西雙版納項(xiàng)目是主題公園、商業(yè)中心等組成總投資150億元，這是完全是度假區(qū)的投資，今年4月12日開工，預(yù)計(jì)2015年全面開業(yè)，其中主題公園占地61公頃，國(guó)際頂級(jí)的“佛瑞”公司進(jìn)行設(shè)計(jì)。具有濃厚的傣族文化的特色，高端度假酒店五星級(jí)的皇冠假日酒店和萬達(dá)酒店組成，占地兩公頃。
如圖，景洪和藍(lán)色的河流是瀾滄江，我們?cè)O(shè)計(jì)是在景洪的西北角。項(xiàng)目由主題公園和戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地組成，東面是由一個(gè)六星級(jí)、兩個(gè)五星級(jí)，兩個(gè)四星級(jí)和三星級(jí)酒店組成的酒店群，還有酒吧街、購物街和傣秀劇場(chǎng)。
主題公園將輪廓豐富的傣家的文化特色，也把驚險(xiǎn)、魔幻等等的因素引入，一定會(huì)吸引眼球。
如圖，設(shè)計(jì)的效果圖，目前相關(guān)的設(shè)備已經(jīng)訂貨。
如圖，我們著力打造的傣秀劇場(chǎng)，傣族的文化是以水為美，也是傣家的靈魂，我們的劇場(chǎng)是建在水面上，深入水下30米，所有的觀眾席都安排在水下的，設(shè)計(jì)非常的美倫美奐。
如圖，我們打造的高端酒店群。
如圖，旅游新城的商業(yè)配套設(shè)施，中小學(xué)和醫(yī)院，這些設(shè)施將是我們要提前建造并提供給社會(huì)的。
結(jié)合最近萬達(dá)集團(tuán)的舉措，我也簡(jiǎn)單提及一下，今年5月21日萬達(dá)集團(tuán)和美國(guó)AMC影院公司簽署并購協(xié)議，此次并購的交易總額是26億美元，包括購買公司100%股權(quán)和承擔(dān)債務(wù)兩部分，萬達(dá)集團(tuán)承諾并購?fù)顿Y運(yùn)營(yíng)資金不超過5億美元，萬達(dá)集團(tuán)總共支付31億美元，萬達(dá)集團(tuán)收購AMC公司將同時(shí)擁有全球排名第二的AMC院線，萬達(dá)集團(tuán)以成為全球規(guī)模最大的電影院線供應(yīng)商。
6月5日萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林，和俄羅斯北高加索公司董事會(huì)主席在北京簽署一份總投資25.3億美元的意向協(xié)議書。該投資計(jì)劃在莫斯科和俄羅斯的其他的地區(qū)建設(shè)大型文化旅游和商業(yè)綜合設(shè)施，選址正在考察。為了這個(gè)項(xiàng)目，王健林董事長(zhǎng)有一句話，這次簽署只是個(gè)意向，從意向到投資有個(gè)漫長(zhǎng)的過程，最后是否投資還有不確定性，我想把這句話作為結(jié)尾，不僅是對(duì)萬達(dá)集團(tuán)投資的一個(gè)方向性的指導(dǎo)。
現(xiàn)在這么多企業(yè)和企業(yè)家投入到文化旅游產(chǎn)業(yè)，大家是看重它的未來的光明，但是前途光明道路曲折，這個(gè)事萬達(dá)集團(tuán)會(huì)牢記，也希望把這一點(diǎn)和我們投資者分享，大伙兒以求共勉，謝謝大家！
