有市場(chǎng)人士指出，碧桂園鳳凰城搶房潮出現(xiàn)在非限購(gòu)城市句容而非南京市，不過(guò)5月以來(lái)，多地現(xiàn)搶房潮，購(gòu)房者滋生恐慌心理，而開(kāi)發(fā)商或借勢(shì)提升房?jī)r(jià)。

　　編者按：京城樓市出現(xiàn)超過(guò)百天的回暖，令剛需購(gòu)房者的觀(guān)望情緒日益降低，為了避免再次錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)低點(diǎn)，剛需購(gòu)房者近期紛紛加快入市步伐，南京、深圳更是出現(xiàn)了久違的排隊(duì)搶房景觀(guān)。與此同時(shí)，地王重現(xiàn)江湖，4月，在北京，南昌市政19億元擊退萬(wàn)科，成為北京新地王。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)商品住宅成交環(huán)比增長(zhǎng)16.37%；成交額環(huán)比增長(zhǎng)19.12%。新一輪“購(gòu)房熱”已經(jīng)襲來(lái)，地產(chǎn)會(huì)不會(huì)重新走上“量?jī)r(jià)齊漲”的老路？本期聚焦房地產(chǎn)“購(gòu)房潮”，力圖解讀此輪“購(gòu)房潮”的規(guī)模、來(lái)龍去脈，以及背后的成因。

　　近日，樓市相當(dāng)熱鬧，新盤(pán)“千人搶購(gòu)”，二手房購(gòu)買(mǎi)者“整夜排隊(duì)”。多地頻現(xiàn)“搶房潮”，其背后是開(kāi)發(fā)商做局制造假象？還是市場(chǎng)需求在這一節(jié)點(diǎn)集中釋放？尤其近日南京句容碧桂園鳳凰城搶房潮升級(jí)，由千人搶購(gòu)引發(fā)至萬(wàn)人搶房，這些現(xiàn)象是否代表樓市傳出逆轉(zhuǎn)信號(hào)？

　　南京句容現(xiàn)搶房潮

　　近日，有媒體稱(chēng)南京市出現(xiàn)萬(wàn)人搶房潮，據(jù)說(shuō)其項(xiàng)目名稱(chēng)為碧桂園鳳凰城，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率為90%。

　　對(duì)此，有消息人士向記者表示，該盤(pán)確實(shí)賣(mài)的不錯(cuò)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日房源即售罄，后來(lái)臨時(shí)加開(kāi)房源，但是也有渲染成分，只是有萬(wàn)人到訪(fǎng)而已，畢竟不是每一個(gè)到訪(fǎng)者都會(huì)決定購(gòu)買(mǎi)，加入搶房大軍。

　　上述消息人士還向記者透露，雖然碧桂園鳳凰城暢銷(xiāo)，但是該項(xiàng)目并不位于南京市，而是位于句容，因此其搶購(gòu)熱潮也不是發(fā)生在南京市，而是發(fā)生在緊鄰南京的句容。

　　對(duì)于句容出現(xiàn)搶房潮的原因，該人士向記者表示，一方面，碧桂園鳳凰城項(xiàng)目在營(yíng)銷(xiāo)上下功夫，蓄客時(shí)間長(zhǎng)，踏準(zhǔn)了推盤(pán)節(jié)奏；另一方面則是因?yàn)榫淙莶幌拶?gòu)，地理位置又緊鄰南京，因此其客戶(hù)相對(duì)于當(dāng)?shù)刈宰∪巳?，則更多地吸引了南京購(gòu)房者去句容投資。

　　此外，據(jù)南京市中心一位我愛(ài)我家的銷(xiāo)售經(jīng)理向記者透露，南京的新盤(pán)成交量明顯回暖，二手房房?jī)r(jià)也在看漲，好的房源也有排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)象，不過(guò)整體來(lái)看，尚處在小幅穩(wěn)定上漲階段，也未引發(fā)搶購(gòu)狂潮。

　　而對(duì)于南京市樓市來(lái)說(shuō)，限購(gòu)并未放松，雖然相對(duì)于今年年初，不管是新盤(pán)還是二手房成交均價(jià)和成交量都有所上升，但是上漲幅度并不是非常大，搶購(gòu)潮更不是南京市樓市的主流趨勢(shì)。

　　此外，南京市多位中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員向記者表示，句容碧桂園鳳凰城雖然熱銷(xiāo)，但是對(duì)于南京市來(lái)說(shuō)，還并未出現(xiàn)大規(guī)模的搶購(gòu)現(xiàn)象。