實際上，這并非遠洋地產(chǎn)今年以來的第一筆融資行為，在此之前遠洋就曾有過兩筆不同形式的融資。

　　今年1月6日，遠洋宣布與太古地產(chǎn)認購協(xié)議。據(jù)此協(xié)議，太古地產(chǎn)將向雙方合營公司

　　--乾林中國控股有限公司撥付2.3億美元，以用來支付成都大慈寺項目應付而未付的土地款及項目運營資金。

　　在太古墊資太古成都的基礎上，合營公司乾林中國同意按每股面值1.00美元分別向太古成都及穎源配發(fā)80股新股份及18股新股份。此次融資后，太古地產(chǎn)在成都項目中的權益將由之前的50%增至81%，遠洋地產(chǎn)在其中的股權占比將縮減為19%。

　　不過，太古地產(chǎn)同時向遠洋地產(chǎn)授予了認購期權，遠洋地產(chǎn)可以在太古地產(chǎn)增持項目權益后一年內，有權按照10%利息向太古地產(chǎn)回購股份，最終恢復其在合營公司50%的股權。

　　對于這樣的融資方式，遠洋方面解釋，既可使合營公司從太古取得資金而遠洋無須即時出資，同時容許遠洋透過購回期權股份而恢復于合營公司之50%股權。

　　遠洋首席財務長沈培英稱，這樣一筆融資是為了給未來資金流預留更多空間，而遠洋必須在12個月認購期內購回項目期權股份。

　　而太古地產(chǎn)高層在今年1月18日也曾表示，中國內地房企比較難找到美元貸款，而成都項目是一定要使用美元或港元進行投資的支付，那么作為香港公司的太古地產(chǎn)，比較容易拿到港幣和美元。

　　之后的4月28日，遠洋地產(chǎn)間接全資附屬公司北京萬洋以1.41億元的代價將北京CBDZ13地塊合營公司20%股權轉售給國壽。完成出售事宜后，合營公司將由國壽投資、中國人壽資產(chǎn)管理及北京萬洋分別擁有71%、19%及10%。

　　該筆出售事件完成后，遠洋地產(chǎn)累計獲得收益約2100萬元，對于所得款項的凈額，遠洋擬作為一般運營資金。

　　遠洋地產(chǎn)認為，出售事項容許本集團調配資源至集團擁有控制權益的其他項目，集團透過出售事項亦可在現(xiàn)有其他項目中更妥善分配資源。

　　除此之外，據(jù)遠洋地產(chǎn)副總經(jīng)理李振宇透露，遠洋計劃在今年內推出一只人民幣房地產(chǎn)基金，規(guī)模可能在10億元左右，將投資范圍廣泛的房地產(chǎn)項目。

　　通過這些資本市場的動作，遠洋獲得了更多的現(xiàn)金儲備，而隨著下半年萬和公館的熱銷及未來幾個月更多項目的集中推售，遠洋地產(chǎn)的運營資金得到優(yōu)化。