有分析人士指出，近日上市房企大股東質(zhì)押股權(quán)換取融資動(dòng)作密集，或?yàn)槠髽I(yè)套上一道“隱形枷鎖”。

　　近日，樓市觸底反彈聲音蔓延。對(duì)于大多數(shù)上市房企來說，庫存和負(fù)債雙高依然是比較頭疼的問題，部分房企形勢(shì)依然不樂觀。

　　6月20日，多家上市公司密集發(fā)布公告，稱質(zhì)押股權(quán)換取資金。事實(shí)上，今年年初以來，滬深兩市資本市場(chǎng)融資動(dòng)作異常頻繁。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2012年初到6月21日記者截稿時(shí)間，滬深兩市共有58家上市房企發(fā)布了公司大股東質(zhì)押股權(quán)換取資金的公告，涉及股份約116億股。

　　“上市房企依賴此法進(jìn)行融資的動(dòng)作暴增，這種‘拆東墻補(bǔ)西墻’的資本運(yùn)作方式將會(huì)給企業(yè)帶來不少隱性風(fēng)險(xiǎn)。”某信托公司資深人士向記者表示。

　　接受質(zhì)押方多為信托公司

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，58家A股上市房企共質(zhì)押股份約116億股，平均每家質(zhì)押股份1.32億股。此外，在最近一個(gè)星期內(nèi)，陽光城，天房發(fā)展和中弘股份三家上市房企就質(zhì)押股權(quán)逾4.43億股。

　　6月20日，陽光城發(fā)布公告，稱公司于近日接到股東福建陽光集團(tuán)、東方信隆、福建康田實(shí)業(yè)的通知，東方信隆以及陽光集團(tuán)將所持有的本公司無限售流通股共計(jì)3260萬股質(zhì)押給江西國(guó)際信托股份有限公司，康田實(shí)業(yè)將其所持有陽光城5800股質(zhì)押給中信銀行(4.01,-0.05,-1.23%)股份有限公司福州分行，質(zhì)押原因皆為融資。

　　此外，陽光城的上述三個(gè)股東在今年一季度曾先后6次質(zhì)押給信托公司及銀行共計(jì)約1.14億股。至此，陽光城股東已經(jīng)質(zhì)押股權(quán)2.09億股。