6月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文，強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí)工作。這已經(jīng)是今年以來(lái)該部第三次表態(tài)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。

　　就在同一天，一南一北兩個(gè)城市相繼出現(xiàn)高價(jià)地塊。在廣州市，恒大地產(chǎn)以13.22億拿下珠江新城D4-B2地塊，折合樓面價(jià)32968元/平方米，溢價(jià)8.2億，成為新的地王；在北京，門(mén)頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)F1住宅混合公建用地招來(lái)了15家房企的競(jìng)拍。在34輪競(jìng)價(jià)后，該地塊最終以2.785億元成交，溢價(jià)率達(dá)49.9%，北京住宅用地3個(gè)月“零成交”的記錄就此打破。

　　在此之前，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、人民銀行相繼發(fā)布聲明，否定了最近有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控放松的言論。

　　多個(gè)地塊賣出好價(jià)錢(qián)

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的土地監(jiān)測(cè)顯示，6月第一周，20個(gè)重點(diǎn)城市土地平均溢價(jià)率達(dá)到了14.6%。而自去年8月至今年5月以來(lái)，這20個(gè)重點(diǎn)城市的土地溢價(jià)率均低于5%。

　　上海最先出現(xiàn)土地溢價(jià)率上漲的情況。6月6日，上海嘉定區(qū)嘉定新城一個(gè)地塊以435.5%的溢價(jià)率成交。12日，上海趙巷鎮(zhèn)嘉松公路西側(cè)地塊成交價(jià)達(dá)3.81億元，溢價(jià)率高達(dá)111.85%。

　　緊接著是北京。6月11日，北京通州運(yùn)河核心區(qū)西海子棚戶區(qū)Ⅶ-14、15地塊被北京通州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司分別以1.5576億元和1.888億元獲得，折合樓面價(jià)均為11800元/平方米。

　　6月18日，廣州拍出新地王，北京門(mén)頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)F1住宅混合公建用地則以溢價(jià)率49.9%的價(jià)格拍出。

　　而6月以前，各地土地市場(chǎng)一片冷清，流拍屢屢發(fā)生。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月21日，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等在內(nèi)的全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市土地流拍達(dá)到107宗，其規(guī)劃建筑面積945萬(wàn)平方米，分別較去年同期增加32.1%和21%。

　　“4月份之后開(kāi)發(fā)商銷售回款不錯(cuò)，現(xiàn)金流狀況得到了改善，再加上央行6月8日的降息，讓開(kāi)發(fā)商的資金成本壓力得以減輕，有了更多的資金來(lái)拿地。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總胡景暉告訴記者。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2011年的前11個(gè)月，全國(guó)130個(gè)主要熱點(diǎn)城市的土地出讓金較2010年同期減少了5200億元，降幅高達(dá)30%。進(jìn)入2012年，這種狀況依然沒(méi)有得到緩解。

　　今年，1月全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金收入比同期下降67%，住宅類用地下降74%。其中，上海1月土地出讓金同比縮水達(dá)七成，北京則為去年同期的1/3，廣州更是由28億元降至2.9億元，縮水幅度達(dá)近九成。

　　按照上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)， 5月份北京、上海等十大城市的土地出讓金收入為131億元，環(huán)比下降41%，同比下降50%。