為征收房產(chǎn)稅打基礎(chǔ)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，未來存量房稅收制度的推進(jìn)將與限購政策的退出并行。胡景暉表示，住房信息的聯(lián)網(wǎng)將為下一步房產(chǎn)稅的征收以及相關(guān)的稅收制度改革奠定基礎(chǔ)。

　　“有的人家里有幾套房子，但現(xiàn)有的政策對此沒有任何限制。有的人剛買了第一套，再購房卻受到政策的很多限制。這是不公平的。”王玨林表示，現(xiàn)有的調(diào)控政策主要針對增量住房，而個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建立有助于加強(qiáng)對存量房的管理。

　　在當(dāng)前的各項(xiàng)調(diào)控政策中，涉及到存量環(huán)節(jié)的主要是房產(chǎn)稅。據(jù)悉，個(gè)人住房信息系統(tǒng)歸集的個(gè)人房屋數(shù)量、面積、價(jià)格等信息都是房產(chǎn)稅征收的重要參考。

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康對中國證券報(bào)記者表示，作為一個(gè)重要的配套因素，個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建立有助于房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，進(jìn)而完善房屋的登記制度、交易制度和稅收制度。

　　去年1月，上海和重慶同時(shí)啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。其中，上海主要面向增量房征稅，重慶則面向高檔房征稅。兩個(gè)城市的征稅范圍都較小。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除試點(diǎn)階段的謹(jǐn)慎考慮外，個(gè)人住房信息不夠完善也是重要原因。

　　作為稅費(fèi)改革的重要方面，房產(chǎn)稅的征收不僅可促進(jìn)存量房的釋放，同時(shí)也有望在一定程度上改變地方政府對土地財(cái)政的依賴。賈康表示，從長遠(yuǎn)來看，未來的房地產(chǎn)稅收政策將在房屋保有和交易環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)“依法、規(guī)范、透明、可預(yù)期”的征稅。