能否獲批存疑

　　張大偉也認為，這一政策對首套房進行了重新認定，避免了之前政策對改善性需求的誤傷，有利于降低改善性需求入市的難度。“不過，在目前極其敏感的市場環(huán)境下，該政策極可能會被解讀為地方政府的松綁行為。”

　　除了對首次購房家庭予以鼓勵之外，《意見》還對房地產(chǎn)市場的供給方——開發(fā)商給予不同程度的政策優(yōu)惠。

　　《意見》提出，鼓勵銀行業(yè)金融機構積極向資質和市場信譽良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。與此同時，全省還要求金融機構進一步完善房地產(chǎn)信貸風險管理制度，普通商品房和保障性住房項目的最低資本金比例按不低于20%執(zhí)行。

　　另外，全省各地還要增加中小戶型、中低價位普通商品住房的土地供應量。同樣為了控制風險，對于中小戶型、中低價位普通商品住房建設的出讓土地，開發(fā)商競買土地保證金的比例按照國家規(guī)定的下限20%執(zhí)行。

　　據(jù)河南當?shù)孛襟w報道，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人對此解讀稱，《意見》出臺多個優(yōu)惠政策，旨在鼓勵建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。

　　其實，早在6月初，石家莊也出現(xiàn)過類似釋放改善類剛需政策，但很快有當?shù)毓賳T稱，有關部門曾草擬的住房限購政策微調辦法未獲上級主管部門批準，因而最終宣告流產(chǎn)。

　　“雖然該類政策的提法已是人心所向，但目前政策原文依然未能在官方網(wǎng)站上發(fā)布，該政策能否得到中央認可，并遵照執(zhí)行依然存在不確定性。”胡景暉對該政策提出質疑。

　　對此，趙進京表示，河南的《意見》并非救市政策，《意見》為開發(fā)商解決了一些困難，這是從保障經(jīng)濟增長和穩(wěn)定以及金融安全的大局出發(fā)。對于該《意見》的貫徹執(zhí)行，趙進京并不懷疑，而且他建議，“河南的這一做法還應該引起全國的重視”。