北京住建委網(wǎng)站最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月份北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為25602套，環(huán)比5月份上漲10.5%，比去年6月份同期大幅上漲50.6%。
 

　　統(tǒng)計(jì)顯示，6月北京全市新建商品住宅（包含保障房）網(wǎng)簽總量為11983套，環(huán)比5月上漲14.1%，同比去年6月大幅上漲32.5%。這也是繼5月份后今年第二個(gè)簽約超過萬套的月份，成交量再創(chuàng)今年單月新高。
 

　　此外，6月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為13619套，環(huán)比5月上漲7.5%，比去年同期則大幅上漲了71.2%，北京的二手住宅成交量已連續(xù)4個(gè)月接近或超過萬套，6月份更是突破1.3萬套大關(guān)，創(chuàng)下自去年2月份樓市調(diào)控以來的成交量新高。
 

　　在成交量上漲的同時(shí)，6月北京新房、二手房成交價(jià)格也出現(xiàn)小幅上漲，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年6月北京全市新房（剔除保障房后）成交均價(jià)為20678元/平米，環(huán)比5月上漲2.1%，較去年6月上漲0.3%。北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：6月份北京二手房的成交均價(jià)在20720元/平米，環(huán)比5月份的成交均價(jià)20280元/平米上漲了2.1%，相比4月份的成交均價(jià)20150元/平米，已是連續(xù)2個(gè)月微漲。
 

　　針對(duì)“量價(jià)齊漲”現(xiàn)象，偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析認(rèn)為，6月保利中央公園(樓盤資料業(yè)主論壇)、首城國際中心(樓盤資料業(yè)主論壇)、華潤公元九里(樓盤資料業(yè)主論壇)、西山壹號(hào)院、公園1872等高價(jià)項(xiàng)目，6月成交額均超過5億元，高價(jià)項(xiàng)目的熱銷也在結(jié)構(gòu)上拉高了全市均價(jià)；從具體項(xiàng)目來看，漲價(jià)樓盤與跌價(jià)樓盤共存于市，監(jiān)控6月成交額超過3億的23個(gè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，其中12個(gè)項(xiàng)目6月成交均價(jià)環(huán)比5月上漲,11個(gè)項(xiàng)目均價(jià)還在下降?？梢姡績r(jià)實(shí)質(zhì)性的、全局性的反彈并未出現(xiàn)。
 

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，本輪成交復(fù)蘇非普遍性，目前市場雖有松動(dòng)，但是限購、限貸依然指向投資需求入市，所以雖量價(jià)必然同漲，但價(jià)格上漲幅度有限。入市項(xiàng)目定價(jià)依然會(huì)比較謹(jǐn)慎。而且一旦出現(xiàn)暴漲，不排除還有政策打壓。
 

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉同時(shí)強(qiáng)調(diào)，面對(duì)市場暫時(shí)“量價(jià)齊升”的局面，購房者更應(yīng)該認(rèn)清當(dāng)前市場形勢，目前市場庫存量依然較大，供大于求的市場格局依舊穩(wěn)固，不用擔(dān)心樓市會(huì)“觸底反彈”，也不必因此而恐慌性搶購，更不要抱有抄底的投機(jī)心態(tài)。