昨日，地產(chǎn)龍頭房企萬(wàn)科發(fā)布銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，今年上半年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額625.4億元，同比下跌4.7%。截至目前，已有龍湖、碧桂園、融創(chuàng)等近10家房企公布上半年銷(xiāo)售情況，除融創(chuàng)和華潤(rùn)置地有較多增長(zhǎng)外，其余房企均出現(xiàn)下跌。但從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，呈現(xiàn)出前低后高的趨勢(shì)。

　　房企業(yè)績(jī)上半年下滑

　　據(jù)公告顯示，今年上半年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額625.4億元，銷(xiāo)售面積602.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售單價(jià)為1.04萬(wàn)元/平米，與去年同期相比，銷(xiāo)售金額和單價(jià)出現(xiàn)雙降，下降幅度分別為4.7%和10.3%。

　　從其他已公布業(yè)績(jī)的房企數(shù)據(jù)可以看出，多家房企也出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。已公布的10家上市房企中，除華潤(rùn)置地和融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)50%以上的增長(zhǎng)，恒盛暫無(wú)對(duì)比數(shù)據(jù)外，其他7家房企均出現(xiàn)下滑。其中下滑幅度最大的為碧桂園，上半年業(yè)績(jī)?yōu)?73.4億元，同比下降19%，建業(yè)地產(chǎn)上半年業(yè)績(jī)?yōu)?1億元，同比下降12%，萬(wàn)科、綠城、龍湖等4家房企的下降幅度不足5%。

　　北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長(zhǎng)楊少鋒認(rèn)為，一季度受調(diào)控影響，成交量和房?jī)r(jià)跌幅明顯，而二季度銀行信貸放松等微調(diào)政策的出臺(tái)、房企加大促銷(xiāo)，使需求入市，成交量出現(xiàn)明顯反彈，兩個(gè)階段相抵，造成房企上半年業(yè)績(jī)微跌的結(jié)果。

　　6月銷(xiāo)售額環(huán)比大增

　　雖然房企整體業(yè)績(jī)下滑，但從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，卻呈現(xiàn)震蕩向上走勢(shì)。以萬(wàn)科為例，6月銷(xiāo)售額為133.2億元，創(chuàng)下年內(nèi)單月銷(xiāo)售新高，環(huán)比增長(zhǎng)24%。此外，華潤(rùn)、合景泰富等房企也在6月出現(xiàn)環(huán)比大幅增長(zhǎng)。

　　對(duì)此，北京中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，5月以來(lái)，深圳、南京、杭州、上海再現(xiàn)“千人購(gòu)房”現(xiàn)象，全國(guó)主要城市項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況均有好轉(zhuǎn)，從北京、上海、廣州等城市的統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，6月的銷(xiāo)售情況比1-5月的銷(xiāo)售情況明顯好轉(zhuǎn)。