據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù),6月青島住宅均價(jià)為9539元/平,環(huán)比下降0.04%。這也是青島房?jī)r(jià)的五連降。一方面是房?jī)r(jià)的跌跌不休,另一方面是成交量的一路高歌。7月島城將有22盤(pán)入市,在房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期下,7月島城樓市能否出現(xiàn)狂購(gòu)季?
 
    6月房?jī)r(jià)為9535元/平方米　青島房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)“五連降”
 
    據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),島城房?jī)r(jià)連降5個(gè)月。今年1月份青島新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.03%,均價(jià)為9675元/平方米；2月份青島房?jī)r(jià)均價(jià)為9668元/平方米,環(huán)比下降0.07%；3月份青島房?jī)r(jià)為9638元/平方米,環(huán)比下降0.31%；到了4月份,49個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌,下跌城市個(gè)數(shù)比上月增加12個(gè),其中,廊坊、無(wú)錫、蕪湖等9個(gè)城市跌幅超過(guò)5%。5月份青島房?jī)r(jià)均價(jià)為9543元/平方米,降幅達(dá)0.55%。
 
    7月2日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2012年6月百城住宅價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示,6月青島住宅均價(jià)為9539元/平方米,環(huán)比下降0.04%。至6月,島城房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)“五連降”。
 
    房?jī)r(jià)跌跌不休,成交量卻一路高歌。島城知名地產(chǎn)人士分析認(rèn)為,自去年限購(gòu)令頒布以來(lái),全國(guó)樓市步入低迷狀態(tài),陰歷年恰好在1月,多數(shù)購(gòu)房者忙于過(guò)年無(wú)心買(mǎi)房,并且樓市出現(xiàn)暫時(shí)的降價(jià)真空期,因此1月份成交低迷。及至2月,島城樓市出現(xiàn)反彈,成交量環(huán)比翻番之狀,時(shí)恰逢《青島市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法(試行)》3月正式施行,此前過(guò)戶無(wú)須繳納房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金,且剛性需求上漲,因此2月成交攀升。3、4月份樓市不像2月無(wú)新政策影響,且樓市優(yōu)惠力度較小,銷(xiāo)量微張。5月,由于開(kāi)發(fā)商密集推盤(pán),大鱷領(lǐng)銜低開(kāi)走量,成效顯著,成交再次攀升。
 
    6月是樓市傳統(tǒng)的淡季,而據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),青島6月商品房總成交7536套,成交面積792181平米,同比2011年6月份的8743套跌13.81%；6月份島城住宅成交6881套,環(huán)比2012年5月微跌0.78%。成交量與五月基本持平,島城樓市出現(xiàn)淡市不淡的情形。