昨日國家統(tǒng)計局公布的最新國房景氣指數(shù)為94.71，比上月回落0.19點，創(chuàng)下了14年來新低。房地產(chǎn)市場的回落，已經(jīng)不可避免地影響短期經(jīng)濟增長。不過，從各種數(shù)據(jù)顯示，雖然房地產(chǎn)市場仍在繼續(xù)筑底，但是市場最低點已經(jīng)過去，全國土地購置均價和商品房均價均略有回升。展望下半年，成交量將持續(xù)回升，但是，對投資性購房的抑制和前所未有的庫存壓力仍將壓抑價格的走勢。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計調(diào)控和庫存制約價格走勢

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年1~6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資30610億元，同比名義增長16.6%，增速比1~5月份回落1.9個百分點。這是連續(xù)11個月的下跌，相比去年同期增速已跌去一半。

　　房地產(chǎn)市場繼續(xù)筑底

　　紅火的剛需沒有挽回銷售市場的劣勢。數(shù)據(jù)顯示，1~6月份，商品房銷售面積39964萬平方米，同比下降10.0%。資金也在筑底當(dāng)中。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金43329 億元，同比增長5.7%，已連續(xù)三月在5%左右徘徊。

　　而國房景氣指數(shù)只能用寒磣來形容。6 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.71，創(chuàng)下1998 年3 月以來的14 年的歷史新低。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院吳曉君向記者表示，整個房地產(chǎn)市場繼續(xù)筑底，預(yù)計今年下半年將見底，以三季度見底的可能性最大。