【四區(qū)】

    “101”將成全市稅收貢獻水平最高樓

    記者了解到，按照規(guī)劃，軸線北端的總部商務區(qū)位于中央綠心北側，將聚集國內外大型企業(yè)地區(qū)總部、研發(fā)設計銷售中心，形成全省集中度最高的企業(yè)總部中心。中央活力區(qū)位于中央綠心與經(jīng)十路之間，設置高檔購物中心、星級酒店、文化娛樂休閑會所，凝聚人氣商氣，為商務活動提供服務支持。

    經(jīng)十路北、經(jīng)十路南金融商務區(qū)將匯集銀行、保險、證券等傳統(tǒng)金融機構，吸引創(chuàng)業(yè)投資、基金管理、大型企業(yè)財務公司等新興金融機構，建設立足山東、輻射周邊、在全國有較大影響力的資本運營中心。

    “目前，濟南CBD已建成各類載體100萬平方米，有14個項目正在加緊實施，總建筑面積320萬平方米，總投資超過200億元。”歷下區(qū)東區(qū)工程建設指揮部副主任郭向平說，作為CBD地標性建筑，由歷下區(qū)主導的奧體金融中心總建筑面積30萬平方米，是中央商務區(qū)內首個定向開發(fā)、量身打造的發(fā)展載體。

    項目策劃之初，就與國家開發(fā)銀行山東省分行、郵政儲蓄銀行山東省分行和山東省魯信投資控股集團、山東省農(nóng)村信用社聯(lián)合社簽訂入駐協(xié)議。被形象地稱為“101”大廈的4座高檔寫字樓已完成2座，其余2座正在加緊建設，建成后將成為全市稅收貢獻水平最高的商務樓宇。

    【目標】

    CBD經(jīng)十路兩側有望成濟南的“華爾街”

    在曼哈頓CBD的核心區(qū)，從百老匯路延伸到東河的一條街道，全長不足一英里，寬僅11米，卻以“美國的金融中心”聞名于世，這就是“華爾街”。濟南CBD，同樣也有著自己的“華爾街”。“濟南CBD10平方公里的輻射區(qū)內，經(jīng)十路燕山立交橋至奧體東路段，5.5公里匯集了30多家省級管理機構、銀行、大型企業(yè)總部。”歷下區(qū)東區(qū)工程建設指揮部綜合部負責人王朝海說。

    記者驅車從燕山立交橋一路東行，中潤世紀城(小區(qū)網(wǎng)，論壇)、省高院、成城大廈、魯邦銀河廣場、武警總隊醫(yī)院、省立醫(yī)院東院、魯商國奧城(部分單體)、黃金時代(小區(qū)網(wǎng)，論壇)廣場(部分單體)都已竣工。奧體金融中心、啟德國際金融中心也已開工。“現(xiàn)有企業(yè)總部30多家，下一步，經(jīng)十路兩側將匯集中潤萬嘉隆、博鰲山東文化大廈、中煙大廈、銀座廣場、人民日報大廈、人壽大廈、文博金融中心等眾多企業(yè)。”王朝海說。

    他告訴記者， 5年內，CBD將有4家以上的五星級酒店、5家以上的高端商業(yè)中心、50家以上金融機構省級總部、100家以上國內和世界500強企業(yè)區(qū)域總部入駐發(fā)展，成為濟南發(fā)展的“經(jīng)濟心臟”，代表濟南區(qū)域性中心城市地位的“形象窗口”。

    “中央商務區(qū)全面建成后，10平方公里范圍內將有近百座高層和超高層建筑、2000萬平方米高檔載體投入使用，累計投資超過2000億元，年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1000億元，區(qū)域稅收200億元，建成全省金融機構數(shù)量最多、總部企業(yè)密度最大、商務服務能力最強的現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)，成為國家CBD格局中的重要節(jié)點。”王朝海說。