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  • 方興業(yè)績(jī)會(huì):半年盈利倒退44% 預(yù)計(jì)北京商業(yè)租金續(xù)漲

    2012年08月27日 16:30
    來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

        8月,正值在港上市企業(yè)公布中期業(yè)績(jī)的高峰時(shí)期,方興地產(chǎn)將其2012年中期業(yè)績(jī)會(huì)定于24日。


        方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司主席兼非執(zhí)行董事羅東江、執(zhí)行董事兼公司副主席及總經(jīng)理何操、執(zhí)行董事兼副總裁賀斌吾、首席財(cái)務(wù)官江南以及投資者關(guān)系總監(jiān)鄭秋平出席了當(dāng)天的業(yè)績(jī)會(huì)。


        于業(yè)績(jī)會(huì)上,公司上半年核心盈利按年倒退44%至5.93億港元成為媒體關(guān)注的焦 點(diǎn),對(duì)此羅東江解釋稱,主要是由于公司交付結(jié)算的物業(yè)集中在下半年。


        “大部分銷售物業(yè)收入將在今年下半年入賬”,羅東江續(xù)指截至今年8月20日,方興地產(chǎn)已實(shí)現(xiàn)累計(jì)未交付物業(yè)銷售131億,而全年銷售目標(biāo)為130億。


        住宅銷售達(dá)標(biāo)70%


        根據(jù)方興地產(chǎn)公布的中期業(yè)績(jī)顯示,今年上半年,該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.18億港元,較上年同期上升96%,主要為物業(yè)銷售收入上升所致。


        而期內(nèi),物業(yè)銷售收入則為17.53億港元,較上年同期大幅上升;物業(yè)租賃收入較上年同期增長(zhǎng)11%,主要源自出租物業(yè)租金水平的提升;酒店經(jīng)營(yíng)收入較上年同期下降2%,下降主要源自不利的市場(chǎng)環(huán)境;其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、樓宇裝修等地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的收入,較上年同期略有下降。


        對(duì)此,羅東江表示:“上半年公司整體的經(jīng)營(yíng)狀況非常好,銷售方面表現(xiàn)良好,完成了年初的預(yù)算,而且都是按照進(jìn)度完成的。”


        中報(bào)披露,今年上半年,方興地產(chǎn)共有上海港國(guó)際客運(yùn)中心地塊B項(xiàng)目、上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心項(xiàng)目、上海東灘金茂逸墅項(xiàng)目、北京廣渠金茂府項(xiàng)目、麗江金茂雪山語(yǔ)項(xiàng)目、麗江雪山金茂逸墅項(xiàng)目、長(zhǎng)沙梅溪湖項(xiàng)目、重慶職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目、北京來(lái)廣營(yíng)項(xiàng)目、金茂梅溪湖項(xiàng)目等多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)行。


        其中,北京廣渠金茂府項(xiàng)目三期開(kāi)盤熱銷,上半年整體簽約額位列北京商品住宅市場(chǎng)成交亞軍,8月四期產(chǎn)品開(kāi)盤再創(chuàng)銷售佳績(jī),預(yù)期年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)部份樓棟精裝交付。


        而長(zhǎng)沙梅溪湖項(xiàng)目則需經(jīng)過(guò)政府拍地的過(guò)程,羅東江介紹稱:“今年該項(xiàng)目賣地的預(yù)算是30億,預(yù)計(jì)會(huì)超額完成任務(wù)。”


        在酒店經(jīng)營(yíng)方面,鄭秋平表示,由于北京的王府井大飯店自2011年下半年起停業(yè)進(jìn)行翻新工程,所以有一些影響。


        數(shù)據(jù)披露,報(bào)告期內(nèi),方興的酒店經(jīng)營(yíng)收入較上年同期下降2%。


        另外,羅東江還透露,截至8月20日止,方興地產(chǎn)在住宅方面已完成48億銷售,此外還有約25億的認(rèn)購(gòu)。“如果加上含認(rèn)購(gòu)的部分,我們已經(jīng)完成了全年銷售目標(biāo)的70%。”

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