從目前看，即將開盤的32家樓盤，大多數(shù)新房源的價格都沒有確定 ，有的也僅僅是大致區(qū)間。同樣，8月份開盤的一些樓盤中，也是在最后一刻才釋放出詳細(xì)價格。四方區(qū)新都心的一家大鱷樓盤，開盤之前進(jìn)行了認(rèn)籌，收取了部分認(rèn)籌金。當(dāng)時樓盤進(jìn)行了廣告宣傳，最高優(yōu)惠 10萬，但具體價格購房者并不知道。到開盤的當(dāng)天晚上，詳細(xì)價格終于出爐了。另外，四方區(qū)的海信湖島世家樓盤也是這樣的情況。
 
　　“現(xiàn)在的島城新房市場，價格非常重要。定價如果太高，將會付出慘重的代價。價格的殺傷力確實(shí)很大 。樓盤也是看客戶積累情況。如果前期積累的很成功，開盤價格可能高一些。”李滄區(qū)一家樓盤的營銷總監(jiān)向記者介紹。
 
　　樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”即將到來，對于下半年房地產(chǎn)市場的走勢，青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部秘書長馮顯泉認(rèn)為，島城的存量房依然很大 ，在全國一二線城市排行榜中處于高位。在存量房多、競爭激烈的局面下，開發(fā)商只能把消化庫存作為首要任務(wù)，所以“以價換量”仍是島城房地產(chǎn)市場的主流。

　　開發(fā)商不敢漲價

　　2010年的島城樓市，正是經(jīng)歷了瘋狂的“金九”以后，一發(fā)不可收拾，直接結(jié)果就是帶來了限購令。今年的“金九”會不會帶來房價反彈？觀望中的購房者大可不必?fù)?dān)心。8月初，青島房地產(chǎn)交易中心專門開會明確了接下來的調(diào)控基調(diào)。對申報(bào)預(yù)售價格明顯偏高的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要進(jìn)行約談，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理確定價格，拒不執(zhí)行的，暫緩發(fā)放預(yù)售許可證；強(qiáng)化對銷售價格的跟蹤監(jiān)管，堅(jiān)決杜絕擅自漲價等擾亂市場的行為。
 
　　金日紫都營銷總監(jiān)劉兆華先生表示，這項(xiàng)措施則讓購房者吃了一顆定心丸，警示購房者不要因?yàn)榭吹郊傧蟮纳蠞q，而失去理智地瘋搶。