“上海最近房價(jià)沒漲多少。”一直試圖購房的陳先生告訴《國際金融報(bào)》記者,他幾乎跑遍上海,沒發(fā)現(xiàn)房價(jià)有普遍上漲現(xiàn)象。陳先生的個(gè)人體會(huì)得到證實(shí)。
房價(jià)溫和上漲
9月18日,國家統(tǒng)計(jì)局公布8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,與7月相比,價(jià)格下降的城市有20個(gè),持平的城市有14個(gè),上漲的城市有36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%,總體漲勢緩和。
而與去年8月相比,價(jià)格下降的城市有53個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有14個(gè)。8月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過1.3%,漲幅比7月份回落的城市有2個(gè)。易居中國房地產(chǎn)分析師薛建雄在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示:這一輪上漲主要源于夏季樓市比較清淡,所以樓市有所收縮。10月份,房價(jià)仍會(huì)重新上漲。9月份作為新一輪的啟動(dòng),價(jià)格不會(huì)特別明顯,甚至因?yàn)殚_發(fā)商清庫存可能會(huì)使房價(jià)有所下跌。10月份以后,新房源入市,樓市會(huì)呈現(xiàn)新一輪量價(jià)提升。
另據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2012年前5個(gè)月,中國房價(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)。6月份,中國25個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲,超過前5個(gè)月房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)過上漲城市的總和。7月份,房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量更是倍增至50個(gè)。而8月份,房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量雖再次回落,但上漲城市仍占多數(shù),完全打破房地產(chǎn)淡季的規(guī)律。由此看來,原先市場預(yù)期,九十月份的爆炸式增長是否會(huì)出現(xiàn)?
對此,薛建雄表示,國慶房價(jià)肯定會(huì)漲,只是漲幅不大。“現(xiàn)在房價(jià)還處于泡沫化的過程,所以房價(jià)不會(huì)大漲。”
此前,有任大炮之稱的房地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)再次聲稱,在明年3月之前,房價(jià)將迎來報(bào)復(fù)性反彈。