進入“金九”，土地市場持續(xù)升溫。北京、上海、南京、杭州等多個城市進一步加大土地供應(yīng)力度，掀起新一輪供地高峰。而房企在項目去化速度提高的同時，拿地積極性也明顯增加。在萬科、華潤、恒大等品牌房企“百億購地”帶動下，土地市場呈現(xiàn)“供需兩旺”的火爆景象。

    業(yè)內(nèi)人士分析，土地市場復(fù)蘇跡象明顯，預(yù)計未來或?qū)⒀永m(xù)這一回暖態(tài)勢。雖然標桿房企近期拿地速度加快，但仍屬于土地儲備不足下的低位填倉。市場不會重現(xiàn)2009年的非理性搶地現(xiàn)象。

    萬科、恒大、華潤9月拿地近百億

    根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部對10家龍頭房企（保利地產(chǎn)、碧桂園、富力地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤置地、金地集團、龍湖地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)）的監(jiān)測顯示，10家房企年內(nèi)拿地金額已經(jīng)達到820億元。截至目前，萬科、恒大、華潤等三家房企9月拿地金額達95億元。

    此外，在9月，金科、招商、榮盛發(fā)展、首開、萬達和上海復(fù)地等多家房企也斥資10億元大手筆拿地。

    事實上，從6月開始，龍頭房企拿地步伐已開始加大。6-8月，10家龍頭房企拿地金額都保持在150億元左右。國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積為23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1月至7月縮小8 .1個百分點；土地成交價款4800億元 ，下降7.6%，降幅縮小9.3個百分點。

    鏈家地產(chǎn)市場研究部常清認為，房企拿地意愿增加，主要基于財務(wù)狀況改善、可售貨源逐漸消耗、土地儲備需求增加等原因。此外，地方政府推地力度加大，尤其是優(yōu)質(zhì)地塊推出增多，也吸引房企拿地。