全國房價

70個城市房價三成環(huán)比下降

    繼8月份三線城市停漲后，9月份二線城市新建商品住宅價格也幾近停漲，但一線城市連續(xù)第4個月保持上漲，且二手房漲幅明顯。

70城市55個同比下降

    國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，9月份，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比下降的城市有24個，持平的有15個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。

    同比看，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有12個。同比漲幅均未超1.2%，漲幅比8月份回落的城市有5個。

二手房同比漲未超3.5%

    從二手房來看，4個一線城市的二手房環(huán)比全部上漲，且平均漲幅明顯高于二三線城市。具體來說，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有35個。環(huán)比漲幅均未超過0.7%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，上漲的城市有13個。同比漲幅均未超過3.5%，漲幅比8月份回落的城市有6個。

商品房銷售面積同比降

    從銷售看，1-9月份，商品房銷售面積68441萬平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份縮小0.1個百分點。其中，住宅銷售面積下降4.3%。商品房銷售額40354億元，增長2.7%，增速比1-8月份提高0.5個百分點；其中，住宅銷售額增長3.3%。從銷售面積和銷售額的增幅看，總體房價依然微微上漲。 新京報記者蔣彥鑫閆欣雨

【分析】

一線城市房價緣何漲

    中原地產市場總監(jiān)張大偉表示，從一線城市數(shù)據看，環(huán)比連續(xù)4個月全面上漲。其中，二手房價格上漲幅度明顯超過新建住宅。但漲幅相比8月份則明顯收窄，北京等城市上漲明顯放緩。

    一線城市房價緣何持續(xù)上漲？張大偉表示，首先是一線城市成交量復蘇，前9月，京、滬、廣、深4個一線城市的成交量同比均出現(xiàn)了20%以上的上漲，特別是二三季度的復蘇使得成交量上漲，消化了大量的庫存。同時，一線城市的信貸政策更加寬松，首套房信貸依然基本維持在85折。此外，土地市場價格上漲。