港股房企掀新一輪融資潮10月多家房企融資或超150億，拿地擴(kuò)張激發(fā)融資主動性。

　　“十一”黃金周剛過，房企新一輪圈錢融資漸成風(fēng)潮。

　　先有融創(chuàng)中國宣布發(fā)行4億美元優(yōu)先票據(jù)，后有龍湖地產(chǎn)也公布發(fā)行約4億美元優(yōu)先票據(jù)。相同的是，發(fā)債目的都包括收購新土地項目；不同的是，龍湖發(fā)債的利息更低。

　　與此同時，業(yè)內(nèi)還傳出世茂房地產(chǎn)有意尋求一筆規(guī)模達(dá)7億美元的銀團(tuán)貸款。房企融資的一個窗口期已經(jīng)打開。

　　10月房企融資意向超150億

　　10月4日，融創(chuàng)中國發(fā)布9月銷售業(yè)績顯示出，今年前9月，融創(chuàng)累計取得銷售金額213.5億元，同比增長58%。10月5日，融創(chuàng)即宣布擬發(fā)售優(yōu)先票據(jù)。10月10日，融創(chuàng)公告稱，成功發(fā)售4億美元于2017年到期的高收益?zhèn)泵胬?2.5%。

　　融創(chuàng)對外透露，此次發(fā)行債券受到亞歐眾多投資機(jī)構(gòu)追捧，認(rèn)購規(guī)模超過20億美元。

　　不過幾天之后，這一認(rèn)購佳績就被同期融資的龍湖蓋過。龍湖地產(chǎn)10月12日公告，公司與匯豐銀行等機(jī)構(gòu)就發(fā)行2020年到期的6.875%優(yōu)先票據(jù)訂立購買協(xié)議，所得款項為4億美元。而此次獲得40余倍的超額認(rèn)購，認(rèn)購量達(dá)132億美元。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，10月以來實現(xiàn)融資的港股房企還包括華南城、越秀地產(chǎn)等。加上融資傳言中的世茂房地產(chǎn)，多家房企融資金額折合超過150億元人民幣。

　　另據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月中旬到10月中旬一個月的時間里，房企通過發(fā)債等融資規(guī)模超240億元。