北京及上海等一線城市甲級(jí)商廈供應(yīng)短缺，租金及售價(jià)持續(xù)攀升。

 

　　合景泰富財(cái)務(wù)資金部副總裁羅兆和稱，雖然廣州區(qū)甲級(jí)商廈供應(yīng)短缺的情況，未如北京及上海嚴(yán)重，但目前供應(yīng)仍然偏少，資金持續(xù)流向甲級(jí)商廈或商鋪等，未受限購(gòu)令影響的資產(chǎn)，目前廣州甲級(jí)商廈售價(jià)升幅，顯著跑贏租金。不過(guò)，羅兆和說(shuō)，售價(jià)跑贏租金的情況不會(huì)長(zhǎng)期出現(xiàn)，因?yàn)楫?dāng)售價(jià)升至極高水平，回報(bào)率大幅下降，業(yè)主就會(huì)加租，認(rèn)為租金及售價(jià)不會(huì)脫節(jié)。

 

　　中原地產(chǎn)中國(guó)大陸區(qū)總裁賴國(guó)強(qiáng)預(yù)期，部份發(fā)達(dá)城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓，未來(lái)租金仍有與通脹相若的升幅。他又指出，現(xiàn)時(shí)一線城市甲級(jí)寫字樓供應(yīng)高峰期已過(guò)，預(yù)期業(yè)主回報(bào)率將逐步由現(xiàn)時(shí)的4至5厘水平回落。