亞洲、中國、房地產(chǎn)市場(chǎng)，在全球最大私募基金黑石（Blackstone）的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官斯蒂芬·施瓦茨曼（Stephen Schwarzman）看來，這就是未來一段時(shí)間的投資重點(diǎn)。
兩周前，黑石剛完成募集規(guī)模達(dá)133億美元的全球房地產(chǎn)基金 BREP VII，該基金是迄今為止最大的機(jī)會(huì)主義房地產(chǎn)基金。截至第三季度，黑石房地產(chǎn)部門旗下管理的股權(quán)市值已經(jīng)超過 500 億美元。
施瓦茨曼表示，在完成133億美元的全球房地產(chǎn)基金的募資后，黑石計(jì)劃開始在亞洲的房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資。對(duì)于中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，施瓦茨曼稱，黑石仍有極大興趣，“我們最近在上海已經(jīng)同意并正在最后完成購買一幢商業(yè)大廈。”該大廈即為上海華敏帝豪大廈。
對(duì)于亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，黑石并不陌生，過去兩年時(shí)間里，黑石已經(jīng)在亞洲區(qū)市場(chǎng)頻頻出擊。2010年，黑石接手了美銀美林旗下亞洲房地產(chǎn)基金價(jià)值20億美元的資產(chǎn)項(xiàng)目。今年，黑石又從德國投資基金SEK和Invesco手中分別買下新加坡的一處房產(chǎn)和日本大阪的倉庫。
“中國內(nèi)地房地產(chǎn)的估值越來越具有吸引力。”黑石大中華區(qū)主席梁錦松也同時(shí)表示，未來，黑石在中國內(nèi)地的投資會(huì)更激進(jìn)一些，尤其是在房地產(chǎn)投資方面。
梁錦松同時(shí)透露，黑石的首只人民幣基金目前仍在募集過程中。2009年，黑石與浦東新區(qū)政府簽訂金融合作備忘錄，宣布將在浦東設(shè)立“百仕通中華發(fā)展投資基金”，目標(biāo)募集約50億元人民幣資金，以浦東及上海周邊地區(qū)為重點(diǎn)投資領(lǐng)域。“目標(biāo)是今年底達(dá)到50 億元。”梁錦松表示。
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