投資亞洲正當(dāng)時
《21世紀》:新興市場投資概念的提出,并沒有讓很多投資者獲得預(yù)期的回報,黑石如何看待目前亞洲的投資環(huán)境?
施瓦茨曼:過去幾年,亞洲的資產(chǎn)價格非常高,我不知道那些投資者當(dāng)時是否預(yù)期到亞洲經(jīng)濟增速可能放慢,不過,那時很多激進的投資者大都沒能獲得期望的結(jié)果。
現(xiàn)在,我們對亞洲抱以很積極的態(tài)度,比如,我們認為中國的經(jīng)濟已經(jīng)暫時觸底,未來2至3年里經(jīng)濟有望反彈,因此對黑石來說,現(xiàn)在是在亞洲進行投資的極佳時機。南亞以及其他亞洲地區(qū)都存在投資機遇,比如在印度,無論在商業(yè)地產(chǎn)還是企業(yè)投資方面,黑石都是規(guī)模較大的投資者,去年,黑石在印度的商業(yè)地產(chǎn)投資的回報率實現(xiàn)兩位數(shù)增長。
過去兩年內(nèi),黑石在亞洲區(qū)增加了1/3的人手,從一個側(cè)面反映出我們對投資亞洲的態(tài)度,我們在這一區(qū)域的投資活動會越來越主動。
可以說,黑石是少數(shù)擁有大規(guī)模的資本,因此能夠抓住投資機遇的機構(gòu)??偟膩碚f,我們認為亞洲充滿投資機遇,但亞洲很大,因此對于投資亞洲很難有一個簡單的回答。
《21世紀》:過去一年多的時間里,黑石在亞洲地區(qū)的私募股權(quán)投資方面的投資較少,是出于謹慎性的考慮嗎?
梁錦松:過去這段時間,亞洲的私募股權(quán)項目估值比較貴,另一方面投資意圖不是特別明確?,F(xiàn)在來看,這個市場(估值)相對更合理。中國市場上仍然有充足的流動性,未來我們(在投資上)可能會更激進,尤其是房地產(chǎn)投資方面,中國的收入水平在提高,同時城市化還在繼續(xù),這些對房地產(chǎn)投資來說是利好。
我們可能看起來不像我們的競爭對手那樣激進,但從長遠來看,這樣的策略可能更能讓投資者受益。有時候,保守并不是一件壞事。中國的私募股權(quán)市場仍在發(fā)展,長期來看,對私募股權(quán)來說,中國是一個非常重要也非常好的市場。
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