由于樓市供應(yīng)嚴(yán)重供過于求，貴陽地產(chǎn)商選擇了在土地市場用腳離場投票。來自貴陽市土地礦產(chǎn)資源交易網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，貴陽市今年前11月招拍掛土地成交面積為299萬平方米，成交金額57.46億元，分別比去年同期減少了34.7%和24.6%。

　　

　　另一方面，隨著越來越多的樓盤加入到價(jià)格戰(zhàn)的序列，貴陽樓市開始進(jìn)入價(jià)格血拼時(shí)代。

　　

　　購地放緩

　　

　　貴陽市土地礦產(chǎn)資源交易網(wǎng)是貴陽市政府主管的土地交易權(quán)威網(wǎng)站。該網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2011年1月至11月貴陽市招拍掛土地成交面積為458萬平方米，成交金額為76.18億元，其中工業(yè)用地15萬平方米，占成交面積的3.3%。今年5月份貴陽市供應(yīng)土地5宗，供應(yīng)面積22.55萬平方米，5月土地市場持續(xù)供應(yīng)，但供應(yīng)面積大幅減少，環(huán)比下降93.12%。5月成交土地共4宗，成交面積11.55萬平方米。

　　

　　來自中原地產(chǎn)一份報(bào)告稱，貴陽上半年土地成交28宗，成交金額41.14億元。到9月，貴陽單月只成交2幅地塊，成交金額不足2000萬元。而去年全年，貴陽成交土地88塊，成交金額超過130億元。

　　

　　這表明，房產(chǎn)商意識到樓市已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的供過于求，開始放緩購地。“老板們滿腦子想的都是怎么盡快把房子賣出去，誰還有心思去買地？”一位經(jīng)理人如是說。

　　

　　拼價(jià)格戰(zhàn)

　　

　　受到即將崩盤傳言的影響，貴陽開發(fā)商越來越多地卷入到價(jià)格血拼的行列。業(yè)內(nèi)人士分析說，受花果園和未來方舟等超級大盤的“低價(jià)傾銷”影響，眾多中小開發(fā)商抱怨說，價(jià)格戰(zhàn)“跟進(jìn)是找死，不跟進(jìn)是等死”。

　　

　　在剛過去的2個(gè)月內(nèi)，位于烏當(dāng)?shù)谋＠鸞簡介 最新動(dòng)態(tài)]溫泉新城和保利紫薇郡，推出“一口價(jià)”房源，價(jià)格低至3980元/平方米，中心區(qū)項(xiàng)目金龍星島國際“一口價(jià)”4680元，比前三個(gè)月前項(xiàng)目開盤時(shí)的價(jià)格每平方米優(yōu)惠了400元左右。業(yè)內(nèi)人士分析說，這個(gè)價(jià)格基本上已經(jīng)接近樓盤開發(fā)成本，開發(fā)商純屬賠本拋售走量。在貴陽，“成本價(jià)”、“跳樓價(jià)”的字眼已經(jīng)被房地產(chǎn)行業(yè)人士習(xí)以為常。

　　

　　商品房的價(jià)格戰(zhàn)甚至影響到了經(jīng)濟(jì)適用房。貴陽一些購房者發(fā)現(xiàn)，每平方米價(jià)格在3400元到3800元的普通商品房不在少數(shù)。而貴陽的經(jīng)濟(jì)適用房基本價(jià)格在每平方米3000元左右，位置好的經(jīng)濟(jì)適用房也不過每平方米3800元。由于購買經(jīng)濟(jì)適用房還必須提供經(jīng)適房準(zhǔn)購證，以后要出讓的話還得補(bǔ)交土地出讓金，考慮到綜合成本，這些商品房其實(shí)已經(jīng)以低于經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格在銷售了。一些原本打算購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房者抱怨說，他們也開始覺得樓市出了問題，雖然他們并不清楚問題到底出在哪里。