盡管上市已有5年之久，但和2007年同批次登陸港交所的其他房地產企業(yè)相比，眾安地產這幾年的發(fā)展卻顯得緩慢。
從最近其公布的一系列人事變動的消息來看，眾安似乎有意改變此狀況。
陳嘉揚與張化橋
1月15日，眾安地產發(fā)布公告稱，陳嘉揚獲委任為公司首席投資官兼投資者關系總監(jiān)，自2013年1月16日生效。
公告顯示，陳嘉揚，33歲，在加入眾安地產之前，曾于雅居樂地產控股有限公司任資本市場部副總監(jiān)兼負責人，于金融服務業(yè)及投資者關系領域擁有豐富從業(yè)經驗。資料稱，陳嘉揚擁有美國伊利諾大學香檳分校經濟學榮譽學士學位。
而在此前，眾安的管理層也剛剛經歷過一番調整。
2012年12月31日，眾安房產宣布，王曙光辭任公司非執(zhí)行董事、審核委員會、提名委員會及管治委員會委員；明成海辭任公司執(zhí)行副總裁；委任張化橋為公司獨立非執(zhí)行董事、審核委員會、提名委員會及管治委員會委員。
值得注意的是，新委任為獨立非執(zhí)行董事的張化橋是資本市場的知名人士。
資料顯示，張化橋先生，49歲，自2012年6月起擔任China Mezzanine Capital Group主席，同時也是復星國際有限公司的獨立非執(zhí)行董事及博耳電力控股有限公司和奧思知集團控股有限公司的非執(zhí)行董事。2011年6月至2012年7月期間，擔任廣州市花都萬穗小額貸款股份有限公司主席，并于2011年9月至2012年4月期間，擔任民生國際有限公司執(zhí)行董事及首席執(zhí)行官。
自1999年6月至2006年4月，張化橋于瑞銀證券亞洲有限公司先后擔任董事總經理及中國研究團隊的主管和聯席主管。此前，張化橋于1986年7月至1989年1月期間擔任北京中國人民銀行的主任科員。并于1986年從中國人民銀行總行研究生部獲得經濟學碩士學位，于1991年1月從澳洲國立大學獲得經濟學碩士學位。
上述經歷，使得張化橋在資本市場有著豐富的經歷和人脈關系，而此番眾安又引入此前在雅居樂負責資本市場部的管理人士加入，其有意加強公司融資通道的意圖非常明顯。
發(fā)展融資快慢板
據接近眾安的知情人士向觀點地產新媒體透露，此前公司項目以打造個性住宅為主，因此發(fā)展速度相對較慢，而現在公司有意轉型，欲以“短平快”的策略繼續(xù)發(fā)展。
從眾安地產官網查詢得知，1997年已經成立至今，公司前后發(fā)展及計劃發(fā)展項目未超過30個。
而2012年，眾安的銷售目標僅為38億元，甚至不如北京、上海一些高端樓盤一年的銷售金額。
去年9月，眾安房產主席兼首席執(zhí)行官施侃成曾表示，眾安2012年前8月的房地產銷售收入約11億元，僅完成全年目標38億的三分之一，但公司下半年將推三個新盤，而三個新盤和在售樓盤的可售貨源分別達80億元，公司要求年底前售出20%左右，即16億元，同時，再加上一般下半年銷售價比上半年多，因此完成全年目標壓力不大。
即便如此，對于已經越來越多房地產企業(yè)邁入千億銷售軍團的時代來說，38億元的業(yè)績則顯得競爭力不足。
實際上，眾安在杭州還是擁有一些不錯的土地。因此，眾安方面有意加速前行，進入“高周轉”模式。
當然，眾安還需要有更為暢通的資金渠道為公司的發(fā)展保駕護航。
事實上，從上市至今，眾安通過香港資本市場公開融資并不多。據可查詢資料顯示，眾安最近一次在香港資本市場融資還是在2011年1月。
在次之后，眾安的融資方式則主要以常規(guī)的貸款為主，也多次采取信托的方式為項目獲取資金。
比如，2011年8月，眾安曾通過國元信托為安徽項目籌資不超過1.5億元，2012年1月又通過中投信托為余姚公司融資5億元。
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