在購買一手房時，如果名校位于社區(qū)附近，一定不能只相信開發(fā)商的一面之詞，應(yīng)到學(xué)校或?qū)W校所屬教委進(jìn)行咨詢，明確該學(xué)校的劃片范圍，尤其是盡量打聽清楚入住后的劃片范圍，因為可入學(xué)范圍是會發(fā)生變化的，教委有可能根據(jù)生源數(shù)量進(jìn)行合理調(diào)配。
對于社區(qū)內(nèi)未建成的配套學(xué)校，引入品牌等要獲得盡量詳盡的信息。目前樓盤中的教育配套，是在土地出讓時就由政府規(guī)劃好的，如果該地塊無規(guī)劃學(xué)校，后期也基本不可能會有，即使在社區(qū)內(nèi)配建的學(xué)校，如果是公立學(xué)校，建成后也是要交由教委，由教委根據(jù)區(qū)域內(nèi)教育資源，再進(jìn)行劃片分配。
如果購房者選擇購買二手學(xué)區(qū)房，那更應(yīng)該仔細(xì)做功課。二手學(xué)區(qū)房購買后能否成功入學(xué)，很大程度上取決于購房者有沒有將功課做仔細(xì)。首先，要明確所購房屋到底是劃歸哪所學(xué)校，其次要關(guān)注該學(xué)校對于適齡兒童入學(xué)條件的相關(guān)規(guī)定，像海淀很多著名小學(xué)，大都要求至少三年的戶籍，還有部分房子只附帶一個學(xué)區(qū)名額，如果前任房主已經(jīng)占用，該房就不能稱之為學(xué)區(qū)房了。
把這些條件弄清楚后，在簽訂購房合同時，也應(yīng)對于戶籍遷出條款多加留意，在合同上做出詳盡的規(guī)定，以免之后因此問題發(fā)生不必要的糾紛。
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