沉寂數(shù)年之后，樟木頭樓市今年將迅猛發(fā)力。記者日前獲悉，今年樟木頭全鎮(zhèn)將推出5000余套一手住宅，樓宇銷售面積達71萬平方米。據(jù)樟木頭房地產(chǎn)商會分析，按照均價7000元/平方米計算，今年銷售率如達到70%，則總銷售額將達到35億元，相比往年預計將增長253.5%，并帶來超過3億的稅收收益。
發(fā)展商進行大規(guī)模加推
“今年有8個樓盤一起推出，讓消費群可以選擇不同的地方，不同的規(guī)格，不同的風格。樟木頭今年樓市會很旺。”張良勇是樟木頭房地產(chǎn)商會的會長，據(jù)他介紹，今年綠茵溫莎堡、中惠香樟綠洲、中惠香樟半島、香樟1號、長虹百薈、保利[簡介 最新動態(tài)]生態(tài)城、豐泰橡樹溪谷等樓盤共推出5000多套一手住宅，未來也陸續(xù)有大規(guī)模加推計劃，因此樟木頭房地產(chǎn)市場未來2到4年是活躍期。
不過，多種選擇也意味著多重競爭，在經(jīng)濟形勢下行的壓力下，今年房地產(chǎn)行業(yè)的競爭及壓力也是空前的。為此，樟木頭房地產(chǎn)商會特別提醒說，面對即將到來的銷售旺季，發(fā)展商不可掉以輕心，否則可能導致大量產(chǎn)品滯銷，資金回籠緩慢或停滯，被逼低價促銷。
深圳客戶為最大目標客戶群
據(jù)統(tǒng)計，目前綠茵溫莎堡均價8000元/平方米，中惠香樟綠洲均價6500元/平方米，中惠香樟半島均價7500元/平方米，豐泰橡樹溪谷均價11500元/平方米。張良勇分析說，今年全鎮(zhèn)新推的5000余套一手住宅中，面向客戶主要包括20%本地客戶、30%周邊地區(qū)客戶、45%深圳客戶和5%香港客戶，其中自住型客戶90%，投資型客戶10%。
據(jù)了解，目前樟木頭鎮(zhèn)本地人口約3萬人，流動人口約20萬人，據(jù)初步統(tǒng)計，今年樓市的集中銷售將吸引約2萬常住人口。“這2萬人口以中高端消費人群居多，如果能夠吸引這2萬人定居樟城，將會循環(huán)帶動樟木頭各行各業(yè)的經(jīng)濟收入，也會加強外來投資者對樟木頭可持續(xù)發(fā)展的信心。”張良勇說。
全鎮(zhèn)銷售總額同比將增2.5倍
往年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年樟木頭鎮(zhèn)一手住宅銷售面積為18萬平方米，約1400套，均價6900元/平方米，總銷售額12億元。2011年銷售面積為13.7萬平方米，約1400套，均價6500元/平方米左右，總銷售額8.9億元。2012年銷售面積為14.2萬平方米，1600套左右，均價6900元/平方米左右，總銷售額9.9億元。
據(jù)樟木頭房地產(chǎn)商會分析，按照均價7000元/平方米計算，今年若銷售約70%，總銷售額將達到35億元，相比往年將增長253.5%。如果可以消化以上貨量，不僅僅是維持行業(yè)的健康發(fā)展，增強企業(yè)的歸屬感和向心力，也將為該鎮(zhèn)帶來超過3億元的稅收收益。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
