今天，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，《濟(jì)南市本級(jí)2013年度土地供應(yīng)計(jì)劃》公布實(shí)施。今年我市計(jì)劃安排土地供應(yīng)總量為2000公頃，其中市本級(jí)為1540.39公頃，供地總量高于前5年實(shí)際平均供地量；優(yōu)先保證民生項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，對(duì)公共租賃房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保，無(wú)低密度高檔住宅和別墅用地。同時(shí)，考慮到濟(jì)南城市發(fā)展格局，將較好地保障東部新城、西部新區(qū)建設(shè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地。

 

供地總量高于前5年實(shí)際平均供地量

 

根據(jù)計(jì)劃，我市優(yōu)先保證民生項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，把握土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局，結(jié)合市十五屆人大二次會(huì)議確定的2013年全市重點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)保障先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和重大基礎(chǔ)設(shè)施、民生項(xiàng)目用地。

 

大力實(shí)施節(jié)約優(yōu)先戰(zhàn)略，進(jìn)一步嚴(yán)格用地預(yù)審，合理控制項(xiàng)目用地規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，大力挖潛存量土地，清理盤活閑置土地，適度提高建設(shè)用地容積率，提高用地效益和產(chǎn)出水平。參照我市前5年實(shí)際供地情況，以可供應(yīng)土地儲(chǔ)備、可預(yù)見(jiàn)增量等為基礎(chǔ)，科學(xué)預(yù)測(cè)2013年各類建設(shè)項(xiàng)目用地需求。全市今年計(jì)劃供地總量高于前5年實(shí)際平均供地量，其中住宅用地計(jì)劃供地量高于2012年實(shí)際供應(yīng)住宅用地量。

 

無(wú)低密度高檔住宅和別墅用地

 

市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)人介紹，在今年計(jì)劃安排的2000公頃土地供應(yīng)總量中，市本級(jí)為1540.39公頃。其中，存量土地199.73公頃，占12.96%；新增國(guó)有建設(shè)用地1340.66公頃，占87.04%。

 

從用途結(jié)構(gòu)上看，2013年度計(jì)劃供應(yīng)城鎮(zhèn)住宅用地510.13公頃，占供地總量的33.10%，重點(diǎn)保障舊村改造、棚戶區(qū)改造、西客站片區(qū)等經(jīng)營(yíng)性重點(diǎn)項(xiàng)目用地和舊村改造村民安置房等保障性住房項(xiàng)目用地，對(duì)公共租賃房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。其中擬招拍掛供應(yīng)301.68公頃(包括商品住房用地271.05公頃，回遷安置房用地30.63公頃)，無(wú)低密度高檔住宅和別墅用地；公共租賃房、舊村改造村民安置房等保障性住房建設(shè)用地208.45公頃。

 

我市要求商品住房用地中建設(shè)一定比例中小套型商品住房用地，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。根據(jù)實(shí)際情況在商品住房中配建一定比例的保障性住房，確保公共租賃房項(xiàng)目用地。按照省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組與我市簽訂的《2013年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)》，今年我市將新建保障性安居工程15449套，目前已全部落實(shí)到地塊，其中部分項(xiàng)目為已供國(guó)有建設(shè)用地，不再列入今年土地供應(yīng)計(jì)劃。

 

工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)供地九成位于工業(yè)園區(qū)

 

根據(jù)計(jì)劃，我市供應(yīng)商業(yè)金融用地105.32公頃，占供地總量的6.83%，重點(diǎn)保障高新區(qū)、濟(jì)鋼片區(qū)、西客站片區(qū)商業(yè)設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目用地。

 

供應(yīng)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地547.1公頃，占供地總量的35.49%，積極引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目向園區(qū)集中，計(jì)劃供應(yīng)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地中90%以上位于各工業(yè)園區(qū)；重點(diǎn)保障高新區(qū)孫村片區(qū)、出口加工區(qū)，歷城區(qū)臨港經(jīng)開(kāi)區(qū)，濟(jì)南經(jīng)開(kāi)區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)醫(yī)藥工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、山東電力二期生產(chǎn)檢修基地、天岳晶體、銘浩化工、化工產(chǎn)業(yè)園新材料科技示范園、市中區(qū)羅而工業(yè)項(xiàng)目、寶世達(dá)LED光電子產(chǎn)業(yè)園等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)用地。

 

供應(yīng)公共管理與公共服務(wù)用地259.6公頃，占供地總量的16.84%。確保省會(huì)文化藝術(shù)中心“三館”工程、二環(huán)西路高架橋工程等迎十藝節(jié)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及非物質(zhì)遺產(chǎn)博覽園主園區(qū)、濟(jì)南市第三生活垃圾無(wú)害化處理廠填埋場(chǎng)、青少年素質(zhì)教育基地等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)用地供應(yīng)。

 

供應(yīng)交通運(yùn)輸用地50.01公頃，占供地總量的3.31%。供應(yīng)水域與水利設(shè)施用地31.39公頃，占供地總量的2.04%。供應(yīng)特殊用地36.84公頃，占供地總量的2.39%，重點(diǎn)保障人防工程、武警直升機(jī)師項(xiàng)目用地以及長(zhǎng)清區(qū)萬(wàn)德鎮(zhèn)泰陵塔陵園項(xiàng)目用地供應(yīng)。

 

保障東部新城和西部新區(qū)建設(shè)

 

從計(jì)劃供地空間位置分布來(lái)看，高新區(qū)、歷城區(qū)、槐蔭區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)計(jì)劃供地量位于前四位，高新區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)園、西區(qū)在熟化平臺(tái)中計(jì)劃供地量位于前三位，較好地保障了東部新城、西部新區(qū)建設(shè)，較好地保障了實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地。

 

據(jù)悉，為確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)用地空間，我市積極爭(zhēng)取部、省在年度用地計(jì)劃指標(biāo)上的支持，力爭(zhēng)報(bào)國(guó)務(wù)院的農(nóng)轉(zhuǎn)用調(diào)整方案、單獨(dú)選址項(xiàng)目和報(bào)省政府的批次用地全部通過(guò)審查。大力盤活存量土地，清理閑置和低效利用土地，將棚戶區(qū)、城中村和危舊簡(jiǎn)易樓改造用地和城區(qū)“退二進(jìn)三”、改制、破產(chǎn)企業(yè)的原址用地以及依法收回的閑置土地、低效利用土地納入供地計(jì)劃，增加可供用地規(guī)模。