據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，國土資源部規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松今天召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了今年第一季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測成果。在去年土地市場整體冷中趨穩(wěn)，年末回升的主基調(diào)中，2013年第一季度延續(xù)了低位回升，各用途地價(jià)環(huán)比、同比增長率持續(xù)上升，預(yù)計(jì)第二季度乃至全年地價(jià)仍將保持平穩(wěn)上漲狀態(tài)。

一季度地價(jià)水平小幅上漲，環(huán)比同比增長率加速。全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平每平方米3175元，商服住宅和工業(yè)地價(jià)分別是5964元、4702元和676元每平方米，商服和住宅地價(jià)增速較上一季度加快，工業(yè)地價(jià)增速卻有所放緩。同時(shí)，地價(jià)同比增幅是持續(xù)兩個(gè)季度上漲，漲幅也有所增大。

此外，重點(diǎn)監(jiān)測城市，各監(jiān)測指標(biāo)也都高于主要的檢測城市。

珠江三角洲地區(qū)各用途地價(jià)環(huán)比同比增長率均居于三大重要區(qū)域之首，而市場變化也相對(duì)比較明顯，分用途來看的話，三大重點(diǎn)檢測區(qū)域的各用途的平均地價(jià)環(huán)比同比增長率也都保持了一個(gè)增長態(tài)勢。

半數(shù)城市的住宅地價(jià)，環(huán)比變化處于趨穩(wěn)區(qū)間，而上漲的城市，是略有減少。但是同比上漲的城市，從全國來看都是持續(xù)增加的，2013年的第一季度住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市，由2012的第四季度的94個(gè)城市減少到了92個(gè)，54個(gè)城市的漲幅穩(wěn)定在負(fù)的1-1%之間，漲幅超過3%的城市達(dá)到8個(gè)，其中東部城市雖說占居主要席位，但中西部個(gè)別城市漲幅卻相對(duì)更高，也體現(xiàn)出了當(dāng)前市場一個(gè)分化。

以往一些地價(jià)較低的城市，受今年基礎(chǔ)設(shè)施集中投入以及經(jīng)濟(jì)后發(fā)優(yōu)勢的影響，地價(jià)出現(xiàn)階段性的躍升。

國土資源部規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松表示目前國際經(jīng)濟(jì)形勢比較復(fù)雜，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇，流動(dòng)性仍處于高位，這個(gè)是一季度以來地價(jià)持續(xù)上漲的宏觀背景。第二，從樓市政策來看，從嚴(yán)調(diào)控的基調(diào)是不變的，在新政實(shí)施之前，也就是國五條細(xì)則實(shí)施之前，末班車效應(yīng)是比較明顯的，預(yù)期波動(dòng)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)指標(biāo)也是出現(xiàn)了非常明顯的上升，這就影響了商住地價(jià)變化的一個(gè)重要力量。

還有一個(gè)就是在全國主要檢測城市目前供地量，遠(yuǎn)高于去年的同期水平，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)占比提高的背景下，異常交易地塊數(shù)量的變化其實(shí)是符合季節(jié)性規(guī)律和市場規(guī)律的，整體就是這樣一個(gè)特點(diǎn)。

綜合國內(nèi)外的因素影響，趙松預(yù)計(jì)，第二季度城市地價(jià)總體水平繼續(xù)溫和上漲，從全年來看都會(huì)出現(xiàn)這種小幅上漲的情況，而不會(huì)下降。雖然說國五條的政策非常嚴(yán)厲，但是他預(yù)計(jì)這個(gè)主要是對(duì)于房價(jià)或者是整個(gè)市場供應(yīng)，要傳導(dǎo)到地價(jià)上還要看各地實(shí)施細(xì)則的情況。

對(duì)于第二季度土地房地產(chǎn)市場的形勢，首先是要密切關(guān)注市場態(tài)勢，根據(jù)國五條背景下，各地不同調(diào)控措施的影響機(jī)制和市場的差異化表現(xiàn)，及時(shí)預(yù)調(diào)、微調(diào)確保調(diào)控目標(biāo)落實(shí)不走樣。第二要貫徹落實(shí)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對(duì)土地、戶籍、公共資源配置等各方面的新要求，堅(jiān)決避免城市城鎮(zhèn)化淪為房地產(chǎn)化和造成運(yùn)動(dòng)一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，還有在探索房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制的同時(shí)，盡快公布相關(guān)制度建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和量化目標(biāo)，避免炒作干擾，輔助公眾建立一個(gè)穩(wěn)定的預(yù)期。