話說家庭裝修,漂不漂亮,那是設計；質(zhì)量好不好,那就是施工。
因而找個好的家裝公司,圖的就是心安。但各位裝友要注意,其實在跟家裝公司接觸之前,有一個環(huán)節(jié)相當重要!那就是驗房!裝修前期,收房驗房的九大注意事項如下:
墻面檢查
1、檢查墻面是否有開裂；2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平；3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
屋頂檢查
1、檢查屋頂是否有開裂；2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
地面檢查
1、檢查地面是否平整；2、檢查是否有開裂和反砂:用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
大面檢查完,就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設計方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。
門窗檢查
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
(1).門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
(2).五金配件:齊全,位置正確,牢固。
(3).密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。
(4).門窗框,扇垂直,不彎曲。
(5).玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。
(6).窗子排水孔是否打通了,未打通積水會流入型材里。
電路檢查
1、檢查插座和開關(guān)是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設置的是否合理,方便使用。
2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
水路檢查
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現(xiàn)問題最多的是,很多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢),要聽專業(yè)人士的意見。
燃氣管路檢查
燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。
驗防水
這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
驗管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。
把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
為什么排污管需要這種彎頭,因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了,工程的實踐證明,防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方,往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。
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