自2011年上海、重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅以來,關(guān)于“房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)容”的傳聞就不斷撩撥著公眾的神經(jīng)。今年5月底,國務(wù)院明確提出將擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,這讓“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”的話題再次升溫。
住建部一位官員向記者表示,樓市調(diào)控若想在短期內(nèi)取得成效,限購、限貸等行政手段仍然是第一選擇。房產(chǎn)稅作為一項(xiàng)長期的稅收政策,在樓市調(diào)控中難以“立竿見影”。“由于涉及地方財(cái)政、稅收體制等方面的改革,從高層的角度來說,對于試點(diǎn)城市、試點(diǎn)時(shí)間和試點(diǎn)方案的選擇都很謹(jǐn)慎。”
“不過,目前來自市場和輿論的壓力都比較大。”這名官員告訴記者,“國五條”出臺之后,全國房價(jià)仍呈上漲趨勢,尤其是進(jìn)入5月份,房價(jià)上漲的預(yù)期越來越強(qiáng)烈。“市場對于房產(chǎn)稅調(diào)控房價(jià)寄予厚望,這無疑也在給高層施壓,因此房產(chǎn)稅擴(kuò)容在下半年會(huì)有具體動(dòng)作。”
對于具體的試點(diǎn)城市和試點(diǎn)方案,這名官員表示“不便透露”。
但他表示,“肯定會(huì)參照第一批城市的模式,但在征收辦法和稅率方面都會(huì)有所區(qū)別和改善。”
記者從一位接近住建部的人士處獲悉,雖然第二批試點(diǎn)城市上報(bào)的方案中在征收范圍上仍以增量住房為主,但將選取某一個(gè)或幾個(gè)城市對“住宅面積部分免征”進(jìn)行試點(diǎn),保護(hù)自住需求,而這也將涉及到存量住宅。
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