8月，濟(jì)南不少樓盤率先入市加推，在金九銀十之前熱熱身，進(jìn)入9月，開發(fā)商進(jìn)一步增加了推盤力度，不斷釋放新的房源，力圖在樓市傳統(tǒng)旺季暢飲“黃金九”。然而，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周濟(jì)南樓市成交1625套商品房，環(huán)比下降19%，濟(jì)南公積金新政的出臺(tái)對(duì)成交產(chǎn)生一定的影響，政策收緊，購(gòu)房者觀望情緒濃。

金九首周濟(jì)南樓市成交平平環(huán)降近兩成

上周（9.2—9.8）濟(jì)南樓市共成交1625套商品房，環(huán)比前一周（8.26—9.1）2005套減少380套，環(huán)比下降19%。其中，住宅共成交1409套；住宅（含車庫(kù)或儲(chǔ)藏室）成交9套；居住公寓成交1套；商務(wù)公寓成交43套；辦公上周共成交26套；商業(yè)用房共成交25套；車庫(kù)上周成交41套；車位上周共成交71套。濟(jì)南住宅成交量5日創(chuàng)最高，成交304套，最低點(diǎn)在8日，成交88套。

金九開發(fā)商以價(jià)換量大打價(jià)格戰(zhàn)

9月濟(jì)南有27個(gè)樓盤入市，其中主力為槐蔭區(qū)、歷城區(qū)，純新盤也占據(jù)了將近百分之二十六，一些老項(xiàng)目也紛紛加推新樓盤。價(jià)格戰(zhàn)，仍是開發(fā)商一貫沿用的手段。

濟(jì)南公積金新政影響成交購(gòu)房者觀望情緒濃

9月3日，濟(jì)南住房公積金管理中心公布了公積金繳存和提取管理細(xì)則，規(guī)定住房公積金貸款或組合貸款(商貸+公積金貸款)未還清前，不得以其他非銷戶原因一次性提取賬戶余額。政策一出，市民扎堆公積金業(yè)務(wù)大廳導(dǎo)致“爆棚”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然政策對(duì)剛需一族影響不大，但是很多購(gòu)房者還是感覺政策在收緊，觀望情緒比較濃。