央行昨天發(fā)布的四季度居民儲戶調(diào)查報告顯示，66.5%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，但僅有7.5%的居民預(yù)期下季房價將“下降”。
此份調(diào)查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進(jìn)行調(diào)查后得出。
一二線城市居民高房價感受緩解
央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年四季度，66.5%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，比上季降低1.1個百分點，31.1%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，2.4%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
從70個城市平均數(shù)據(jù)看，11月平均新建商品房住宅價格環(huán)比漲幅0.55%，同比漲幅高達(dá)9.62%。二手房價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為5.03%。
不過調(diào)查顯示，一、二線城市居民的高房價感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認(rèn)為房價高，較上季分別回落3.2和3.1個百分點。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，11月接近20個城市出臺了地方調(diào)控收緊政策，一定程度上抑制了房價加速上漲，漲幅的確放緩，但從成交量看，整體市場依然非?；馃幔糠殖鞘杏孟迌r、限高價等措施短期抑制了市場上漲。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上可能在年底得到降溫的假象，但這很可能在明年醞釀更大漲幅。
三成居民預(yù)期下季房價上漲
對于下季房價，32.5%的居民預(yù)期“上漲”，47.2%的居民預(yù)期“基本不變”，僅有7.5%的居民預(yù)期“下降”，12.8%的居民則“看不準(zhǔn)”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999年以來的較低值。
持續(xù)上漲接近2年的房價已經(jīng)超過大部分需求的承受力，市場逐漸開始出現(xiàn)觀望。張大偉表示，整體看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎(chǔ)都在動搖，隨著政策的落地執(zhí)行，樓市有望回歸平穩(wěn)。
此外，投資房地產(chǎn)依然是居民的“心頭愛”。四季度居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產(chǎn)品”、“房地產(chǎn)投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。
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