“多數(shù)銀行基本都上調(diào)了二手房房貸利率，除了少數(shù)和銀行有合作的樓盤二手房首套的房貸利率維持不變，不過額度相當(dāng)緊張，貸款批下來需要很長時間。”一位股份制銀行負責(zé)人近日表示，銀行普遍收緊房貸，一些年份久的二手房基本無法貸到款。
        業(yè)內(nèi)人士認為，目前銀行對首套房優(yōu)惠利率的取消以及放款時間的延長，勢必削減剛需的購買力，信貸收緊或成影響二手房市場的主因。
        不僅是在一線城市，房貸收緊現(xiàn)象目前已在二三線城市中持續(xù)蔓延。ＣＲＩＣ研究機構(gòu)調(diào)研的２２個城市中，首套房貸款優(yōu)惠利率幾乎絕跡，其中，１０個城市上?。祩€－１５個百分點，僅３２％的城市維持基準(zhǔn)利率。比如，原先維持基準(zhǔn)利率的城市，沈陽、重慶、蘇州、成都、南京等已從基準(zhǔn)利率上浮至基準(zhǔn)的１.０５－１.１倍。
        為了滿足首套房貸剛性需求，多地銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策。部分銀行暫停二手房貸，有的銀行雖然可以受理，但優(yōu)先滿足一手房貸款。同時在定價上也出現(xiàn)差別，個別銀行首套二手房貸款利率上浮比例比一手房高出一倍。福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認為，信貸政策是目前二手房房價上漲動力削弱的主要原因。銀行信貸政策持續(xù)收緊，首套房貸款利率優(yōu)惠的取消削弱了剛性需求的購買力，購房成本增加的同時，也會給購房者造成房價看跌的市場預(yù)期，延遲其購房決策。