金地卓越大百匯三雄聯(lián)袂 百億鍛造深圳中心
800米品牌森林大街、30萬平方米商業(yè)規(guī)模、500個國際品牌500種生活方式、350米地標大廈，沒有人會想到，曾經(jīng)破舊雜亂的深圳崗廈河園片區(qū)，如今已經(jīng)變身為國際綜合區(qū)“深圳中心”，一個足以改變深圳歷史的綜合體已經(jīng)拔地而起。
建設(shè)規(guī)模達140萬平方米的百萬級國際綜合區(qū)集合了全球頂級配置，投資總額超出100億元，這便是由金地集團、大百匯、卓越地產(chǎn)攜手打造的“深圳中心•天元”，該項目用全球智慧演繹了這個深圳最具代表性的城中村改造項目，并成為深圳新的城市名片。
采用國際化緊縮式開發(fā)模式
這一天來得有點晚，這場拆遷規(guī)模最大、涉及面最廣、改造難度最大的城中村改造，到變身國際化大都會“深圳中心•天元”的過程，用了整整10的時間，而建設(shè)團隊用這10年的時間走遍了東京、新加坡、紐約、舊金山、華盛頓、倫敦、巴黎、米蘭、柏林等各大國際都會，吸取了這些國家優(yōu)秀建筑的設(shè)計精華，將這些元素在項目上進行還原與拼接，終于成為今天令人驚詫的國際綜合體。
“自規(guī)劃啟動開始，每一縷個燈光、每一塊鋪磚、每一棵樹、每一個雕塑景觀、建筑等元素，甚至地下室的標識系統(tǒng)，室內(nèi)外的裝修，深圳中心的各種東西都是集全球智慧來設(shè)計與建造的。”金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理胡衛(wèi)明在接受采訪時表示。
據(jù)了解，該項目位于深圳市福田中心區(qū)中心區(qū)，開發(fā)建設(shè)規(guī)模達140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，甲級寫字樓約50萬平方米，零售規(guī)模達到30萬平方米，店鋪數(shù)量超過500間，整體停車位超過7500個，規(guī)劃有高端商業(yè)、公寓、超甲級寫字樓、博物館、云端會所、文天祥紀念館、設(shè)計藝術(shù)中心、國際學(xué)校等。
倫敦的優(yōu)雅、巴黎的浪漫、紐約的現(xiàn)代、東京的效率等，都會在深圳中心項目中得以體現(xiàn)，這些國家優(yōu)秀建筑的特質(zhì)，在深圳中心中都有令人驚詫的再現(xiàn)。
比如海德公園一號之于倫敦與深圳中心天元之于深圳，香榭麗舍大道之于巴黎與800米品牌森林中央大街之于深圳；六本木新城之于東京與深圳中心之于深圳，這些都不是巧合，而是開發(fā)設(shè)計團隊在深圳中心項目中對國際優(yōu)秀建筑的承襲與還原。
胡衛(wèi)明透露，以前中國城市開發(fā)全都是功能分區(qū)割裂式的，而這種先進的國際化開發(fā)模式的樣本就在這四個城市，“深圳中心最革命性的變化便在于此，就是采用國際化緊縮式開發(fā)模式，集大成于一體。”
深圳新名片
毫無疑問，深圳中心的問世，給深圳帶來的不僅是全新的消費與居住體驗，同時將引領(lǐng)深圳綜合體開發(fā)方向，也更將成為深圳亮麗的新名片。
深圳中原二級市場總經(jīng)理玉家雄在參觀項目后，不由自主的驚嘆：“很久沒有在深圳看到這么有質(zhì)感的豪宅了，深圳中心·天元將深圳的住宅開發(fā)水平拉回到一線城市的水平，與香港、北京、上海的豪宅接軌。”
而這個評價幾乎是所有接受采訪的業(yè)內(nèi)人士的共識，未來幾年內(nèi)，深圳中心區(qū)范圍內(nèi)都將無法產(chǎn)生同等規(guī)模同等品質(zhì)的大型綜合體。
深圳市都會城市研究院院長高海燕認為，真正的城市綜合體應(yīng)該是商業(yè)、商務(wù)、公寓的、公共空間、綠化、文化藝術(shù)的整體大型匯合，“深圳中心”的功能已經(jīng)超越了商業(yè)本身，成為深圳的一種視覺符號，項目的定位便是“一個城市的品牌”。
據(jù)了解，800米中央大街，30萬平米都會商業(yè)、兩棟超甲級寫字樓、國際學(xué)校、文天祥紀念館、設(shè)計藝術(shù)中心、文化廣場等公共空間，整個項目將以“開放、融合”的理念，將改變中心區(qū)目前公共空間開放程度不足、文化藝術(shù)設(shè)施與公眾不夠親近的現(xiàn)狀。
從建筑規(guī)劃到產(chǎn)品設(shè)計，“深圳中心”汲取了倫敦、巴黎、東京、紐約等全球四大都會的精華，采集了全球著名豪宅的經(jīng)典樣板，提供“高效率、高配置、高舒適”的完美居住體驗。目前推出的是深圳中心住宅部分天元的240平方米-320平方米大平層公寓。
對“深圳中心”目前的區(qū)域位置而言，該區(qū)域目前正在形成聚合效應(yīng)，人流、物流、信息流未來都要在此高度交融。
特別值得一提的是中國際綜合街區(qū)核心中軸中央大街，占地30萬平方米，體量相當于兩個萬象城，將搭配光沙龍中央廣場、5間獨立奢侈品旗艦店及大街兩邊20多間復(fù)式旗艦店，預(yù)計將吸引超過500個國際知名品牌。
另外，世界唯一一座雙IMAX影院，同時也是亞洲最大的CGV影院已經(jīng)簽約，媲美于香榭麗舍大首的中央大街也將于2015年亮相。
毫不夸張的說，“深圳中心”的出現(xiàn)是深圳10年城市CBD建設(shè)和改革開放30年發(fā)展對于建筑、對于人文、對于城市、對于生活的一次全新詮釋。
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