隨著家長對于學(xué)區(qū)房的大力追捧,“學(xué)區(qū)房”儼然成為了開發(fā)商宣傳房子的一針“強(qiáng)化劑”,越來越多的開發(fā)商扎堆“傍名校”,將學(xué)區(qū)房變成了一種營銷手段。

學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨(dú)特現(xiàn)象。這種現(xiàn)象導(dǎo)致“傍名校”逐步成為開發(fā)商越來越愛用的一張營銷王牌。不少樓盤都打著“學(xué)區(qū)房”的招牌進(jìn)行推廣,父母們?yōu)榱瞬蛔尯⒆?ldquo;輸在起跑線上”也紛紛奔向“教育大盤”。煙臺房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了越來越多的學(xué)區(qū)房,調(diào)查顯示,煙臺多家樓盤都打著“學(xué)區(qū)房”的招牌進(jìn)行推廣,廣大購房者也是前仆后繼地奔向“教育大盤”。

家長為了孩子讀書而選擇住所早已不是什么新鮮事,重點(diǎn)中小學(xué)或者幼兒園附近的樓盤價格一向居高不下,但凡緊挨學(xué)校的房源,無論租還是售都是一枝獨(dú)秀,更甚者成交價格堪比豪宅。隨著“金豬寶寶”、“金龍寶寶”的扎堆問世,他們?nèi)雽W(xué)時學(xué)區(qū)房房源更為有限,所以購買學(xué)區(qū)房的家長越來越多。家長對學(xué)區(qū)房的熱捧,迅速拉升了這類房源的價格,根據(jù)多家中介提供數(shù)據(jù)顯示,近年來學(xué)區(qū)房成交價格也呈直線上漲趨勢,基本上不愁賣。

在公眾越來越注重教育資源的今天,孩子的入學(xué)問題,已經(jīng)成為購房的一個重要考量。而購房者買房時對學(xué)區(qū)房的偏愛也是助推學(xué)區(qū)房價格上漲的主要原因。某學(xué)區(qū)房相關(guān)銷售負(fù)責(zé)人告訴記者,在他們銷售的房源中,至少有一半以上是因?yàn)榭粗性摌潜P的教育配套。

采訪中記者了解到,這種情況也推漲了二手學(xué)區(qū)房市場,因?yàn)閷W(xué)校附近新建樓盤比較少,所以配套設(shè)施完善的二手學(xué)區(qū)房市場成了家長關(guān)注的重點(diǎn)。不論樓層、裝修情況如何,只要位置合適,基本就有人出手。

“學(xué)區(qū)房不管是賣還是租都很緊俏,因?yàn)榧议L都是為了孩子而租房買房,需求也就上學(xué)那幾年,所以一批接上一批,比較穩(wěn)定。”位于芝罘區(qū)的一家房產(chǎn)中介李經(jīng)理介紹稱,近幾年,隨著這些名校向市郊分散,很多市郊小區(qū)房源也成為學(xué)區(qū)房,不過,業(yè)內(nèi)人士介紹,跟市中心區(qū)的主校區(qū)相比,位于市郊的學(xué)區(qū)房雖說不論價格還是租售率都在明顯升溫,但是仍不及市中心區(qū)的學(xué)區(qū)房火爆。“一是因?yàn)槭薪挤吭聪鄬^多,再就是相對這些名校的分校,很多家長更青睞本校區(qū),更愿意往本校擠。”李經(jīng)理介紹。

學(xué)區(qū)房雖然受到眾多家長的追捧,但業(yè)內(nèi)人士提醒,在購買時一定要多加斟酌,多了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍,不要盲目跟從,選到真正適合自己的學(xué)區(qū)房。