隨著五一黃金周樓市成交數(shù)據(jù)下跌，地方政府頻傳救市消息，市場觀望心理日益濃重。近日野村、瑞信、摩根士丹利等多家外資投行發(fā)布報告稱“看空”內(nèi)地樓市，認為大規(guī)模的住房供應(yīng)過剩，再加上開發(fā)商資金短缺，造成了中國住房市場的滑坡，內(nèi)地樓市將面臨調(diào)整。
記者了解到，國外投行唱空中國樓市已是“常規(guī)動作”。據(jù)《人民日報》報道，國家信息中心預(yù)測部世界經(jīng)濟研究室副主任張茉楠稱，外資機構(gòu)和對沖基金目前有很多資金布局于中國，他們希望能夠通過新一輪的調(diào)控來獲利，通過做空使資產(chǎn)價格下跌，從而套利賺取差價。
一邊是中國樓市數(shù)據(jù)趨冷，一邊是中國買家在海外掀起置業(yè)熱潮。
倫敦等海外熱點城市的新房市場上中國買家數(shù)量正在快速增長。以對外國人購房政策最為友好、“不限購、不限貸”的倫敦市為例，記者從國際地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)仲量聯(lián)行了解到，2013年倫敦中心區(qū)新房共成交了約3000-3500套，其中中國內(nèi)地買家占比已到6%，2012年前，內(nèi)地買家在倫敦中心區(qū)的新房成交中不足1%。
“實際成交里中國買家的比重會更高，一開始內(nèi)地自用的客戶比較多，現(xiàn)在買房做投資的比例增長很快”仲量北京國際住宅部總監(jiān)張宏稱。
據(jù)悉，按倫敦當(dāng)?shù)卣?，外國人購房最高可貸款70%，首期支付只需10%，剩余2年內(nèi)支付20%；張宏稱，中國客戶此前更青睞300-500萬元人民幣/套的房屋，但現(xiàn)在越來越多客戶青睞1000萬元人民幣/套的高端物業(yè)。
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