- 榮盛·香醍榮府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：一房一價
- 項目地址：北城新區(qū)廣州路與濱河大道交匯處
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)287
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近期，中海地產(chǎn)正在做年中大促，知名豪宅鳳凰熙岸57m2精裝公寓總價只要98萬起，單價低至17193元/㎡。
據(jù)了解，包括碧桂園、榮盛、招商、綠地、蘇寧環(huán)球、銀城等品牌房企今年都制定了50億-100億元的銷售目標(biāo)。眼下6月份已經(jīng)過了大半，開發(fā)商需要抓住上半年最后10多天的時間集中推盤銷售，以盡快完成半年度銷售業(yè)績。
半年上市量僅達(dá)
全年預(yù)測的1/4
365地產(chǎn)家居網(wǎng)去年年底進(jìn)行過一項調(diào)查，由于2013年和2014年南京土地成交量巨大，預(yù)計2015年全年南京樓市將有154家樓盤推出逾11萬套新房源。
現(xiàn)在上半年即將收官，有多少樓盤如約上市了呢？網(wǎng)上房地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月17日20:00，上半年上市住宅房源2.77萬套。也就是說，上半年的上市量只完成了全年目標(biāo)的四分之一。
而年初進(jìn)行的另一項調(diào)查也顯示，今年南京樓市至少有包括碧桂園、萬科、蘇寧環(huán)球、榮盛、綠地、招商、升龍、銀城在內(nèi)的8家房企，將2015年的銷售任務(wù)定在50億以上。他們的半年任務(wù)又是否完成了呢？
榮盛地產(chǎn)營銷總監(jiān)琚百紅透露，2014年一口氣賣出了6000套房的榮盛，今年的目標(biāo)是1萬套房，截至目前賣出了1600套，本周末還有兩次大開盤，全部賣出的話，下半年還要完成7500套的賣房計劃，占到全年任務(wù)的75%。
綠地南京公司總經(jīng)理薛明輝表示，今年綠地的銷售目標(biāo)是50億，截至目前完成了十幾億，公司的主要推貨量集中在下半年。
收官倒計時
“八仙過海”促銷忙
6月即將步入下旬，而據(jù)《揚子樓市》統(tǒng)計，截至目前南京樓市本月僅有8家樓盤開盤，與月初統(tǒng)計的43家樓盤還相差甚遠(yuǎn)。不過，這并不意味著開發(fā)商要放棄6月的賣房季。從本周末開始，預(yù)計會有不少樓盤為沖刺半年報而密集加推，僅榮盛地產(chǎn)本周末就將推出近1000套房。
時間緊任務(wù)重，不少樓盤給出了較大力度的優(yōu)惠。中海鳳凰熙岸旗幟鮮明地打出了“年中清盤大促”的旗號，高調(diào)推出項目最后50席57㎡精裝MINI公寓，民用水通燃?xì)猓?015年9月交付，總價只要98萬起。
“挑戰(zhàn)全南京最低價！”上周五，雅居樂林語城2680元/㎡起售的消息也在微信朋友圈里引發(fā)熱議，雖然開發(fā)商表示這是針對尾房給出的價格，但業(yè)內(nèi)人士仍表示：“2字頭，很意外”。
從上周開始，保利地產(chǎn)開始再度上演颶風(fēng)行動。購買保利中央公園指定房源，可享受首付10%簽約，剩余首付款于9月底補齊，90㎡三房戶型最低首付15萬就可以買到，如果購買的是大戶型，可以首付一半，剩下的一半首付通過“合家貸”超低利息貸款，其中開發(fā)商直接補貼5%利息，客戶僅需承擔(dān)6%，到期還本。保利西江月的“一成首付”也被刷屏。
五礦崇文金城的置業(yè)顧問也告訴筆者，本周五特申請5套特價房，平時優(yōu)惠4個點，特價房6個點，再享受團(tuán)購充3萬抵6萬，另外買就送1000元德基卡，并參加現(xiàn)場抽獎活動。
昨天，正榮宣布6月底3個項目將全面沖刺半年任務(wù)，月底前買房最低10萬首付。
成交沒想象中火熱
同比略有上升
網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至6月17日20:00，今年上半年南京商品住宅成交了32327套，與處于調(diào)控期的2014年上半年相比，暫時僅多了2285套；而跟2013年上半年同期的成交量相比，下滑幅度暫為19.5%。與此同時，目前南京樓市可售住宅還有51550套之多，加上下半年巨大的上市量，不少開發(fā)商表示當(dāng)前還是跑量為先。
對于樓市下半場的走勢，南京新景祥常務(wù)副總經(jīng)理何曄認(rèn)為，未來房地產(chǎn)的市場不會像以前那么容易做了，開發(fā)商需要通過創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型去引領(lǐng)這個行業(yè)。不過從整體來看，樓市還是處于回暖狀態(tài)，降價促銷的主要還是一些非主流的產(chǎn)品，能夠滿足市場主流需求的剛需和剛改產(chǎn)品，價格仍將保持穩(wěn)中有升。
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