根據(jù)7月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有27個(gè)和42個(gè)，分別比上月增加了7個(gè)和5個(gè)。

 

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示：6月全國(guó)房?jī)r(jià)持平和上漲的城市進(jìn)一步增多，尤其是大中城市二手住宅市場(chǎng)的復(fù)蘇勢(shì)頭更加強(qiáng)勁。這與3月份以來，關(guān)乎樓市的利好政策不斷，大中城市交易量的持續(xù)上漲分不開的。

 

從城市來看，由于各地供求關(guān)系迥異，城市間的分化也越來越大。北京、上海、廣州、深圳等一線城市，在新增供應(yīng)相對(duì)緊張，需求旺盛，尤其是改善型購(gòu)房需求旺盛的情況下，新房和二手的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。供求關(guān)系相對(duì)合理的部分二三線城市，樓市也逐步走出陰霾，隨著交易量的回升，房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)，并呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。但是，一些前期供應(yīng)量太大，而本地購(gòu)房需求又較為匱乏的三四線城市，交易量難有起色，在短期內(nèi)房?jī)r(jià)也難以擺脫持續(xù)下跌的困境。

 

胡景暉表示：全國(guó)大中城市樓市的逐步回暖，表明今年上半年的330新政，降準(zhǔn)降息，公積金政策調(diào)整等一系列樓市利好政策效果明顯，購(gòu)房人熱情在逐步恢復(fù)。在本輪樓市復(fù)蘇的過程中，交易量普遍上漲明顯，但房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)緩和，并未出現(xiàn)像過往幾年房?jī)r(jià)隨交易量暴漲的現(xiàn)象。一是炒作房?jī)r(jià)的投資客基本銷聲匿跡，二是去庫(kù)存是上半年的主基調(diào)，這是在交易量明顯上漲的同時(shí)，房?jī)r(jià)能夠保持較低漲幅的主要原因。

 

關(guān)于未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)，胡景暉表示：下半年或?qū)⑦€有一些利好樓市持續(xù)復(fù)蘇的政策陸續(xù)出臺(tái)，購(gòu)房需求也有望持續(xù)穩(wěn)定釋放，下半年的交易量超過上半年將是大概率事件，房?jī)r(jià)方面，一線城市和重點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)將隨著交易量的回暖，繼續(xù)上漲，但漲幅將相對(duì)平穩(wěn)。