當萬象城開業(yè)引發(fā)萬人空巷的場面的時候，忽然讓人醒悟到，島城商業(yè)的春天似乎來了。萬象城、海信廣場二期等等這些項目給香港東路又增添了一股活力。而這股商業(yè)的春風也一路向東吹去，隨著城市的東進，嶗山的商業(yè)也成為市民及業(yè)內關注的焦點。
理想很豐滿 現實很骨感
嶗山區(qū)近兩年名氣最大的新建商業(yè)恐怕非證大大拇指廣場莫屬，項目包含了商業(yè)、精品酒店、SOHO公寓、兒童城等多種業(yè)態(tài)。但是這個來自于上海的房企進入青島商業(yè)市場之后，卻顯得有些水土不服。
證大大拇指廣場位于嶗山區(qū)最“金貴”的金家齡金融區(qū)內，周邊寫字樓、高端住宅林立，靠近海爾立交橋及青鋼立交橋，交通可謂是四通八達。但是擁有了天時地利條件的大拇指廣場開業(yè)之后，并未取得理想的火爆。
編輯下午2點左右到達大拇指廣場，除了超市以外其他地方都略顯冷清。特別是一樓由于設計問題燈光并不明亮，顯得更加蕭條。H&M、優(yōu)衣庫、無印良品這些人氣店在這里都異常的冷清。
而在距其不遠的合肥路佳世客，情況則要好的多。作為老牌的外資超市，佳世客的招商和運營都已經形成了自己的一套模式。合肥路佳世客幾乎是市南佳世客的縮微版，人氣比上不足比下有余。除了浮山后版塊居民以外，輻射范圍更可達新都心版塊和嶗山，是周邊商業(yè)項目強有力的競爭者。
目前，大拇指廣場的處境略顯尷尬。西有來自于浮山后版塊合肥路佳世客的沖擊，南有麗達百貨、金獅廣場相脅迫，如果沒有新的思路和突破口，恐怕很難解決現在這種腹背受敵的困境。
老百貨打翻身仗 新商業(yè)虎視眈眈爭市場
金家?guī)X金融中心目前還有另外兩個熱度比較高的商業(yè)項目——麗達百貨和金獅廣場，這兩個項目恰恰代表了傳統(tǒng)商場和新型商業(yè)綜合體的兩種模式。
據了解，麗達百貨不久之前曾進行了重新的包裝定位。雖然目前依舊是傳統(tǒng)百貨的形式，但是相比原來門庭冷落的情況已經大有改觀。也許是借了旅游旺季的東風，工作日的下午三點，地下超市人氣很旺。仔細查詢對比了價格，超市的物價要比市中心的一些超市還要略貴一些。不論在蔬菜食品區(qū)，還是零食日化區(qū)，貨架擺得滿人流量也非?？捎^。目測開放了80%的收銀臺，每個收銀臺后面都排了三四個人。
而在啤酒城原址上所建的金獅廣場則填補了周邊一站式商業(yè)綜合體的空缺。雖然金獅廣場目前尚在外墻裝修階段，但是該地塊從拍賣之初就獲得了市場的廣泛關注。
據了解，該項目共規(guī)劃五層，包含了餐飲、服裝、娛樂、電影、兒童休閑等，為試下最流行的商業(yè)綜合體性質。除了靠近石老人海水浴場，依靠旅游產業(yè)帶動消費以外，項目客群主要定位在周邊寫字樓工作的白領，主打輕奢風。
嶗山版塊商業(yè)項目目前大多處在起步階段，但不管是傳統(tǒng)的麗達百貨，還是新式的金獅廣場，未來商業(yè)競爭激烈可想而知。旅游行業(yè)帶來的刺激解決了嶗山商業(yè)項目的部分困境，但是能否拋開季節(jié)性明顯的旅游因素，在本地市場打開局面也是需要值得深思和探究的。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
