11月17日上午，北京“限房價、競地價”第二批地塊迎來現(xiàn)場拍賣。其中，黃村21號地(北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)興華大街DX00-0202-0305地塊R2二類居住用地、DX00-0202-0308地塊A33基礎教育用地)遭到18家企業(yè)圍獵，最終，經(jīng)過總價、自持面積兩個階段的角逐，該地塊以36.75億元觸頂，萬科住總聯(lián)合體、保利、中鐵建、龍湖首開聯(lián)合體、國瑞、中鐵、綠城九龍倉聯(lián)合體等7家企業(yè)全部投報100%自持商品住房面積。
根據(jù)競拍流程，幾家房企須在限制日期內(nèi)做出建筑方案，經(jīng)過專家評審，以定出競拍結(jié)果。
資料顯示，黃村21號地規(guī)劃建筑面積135275平方米，起始價24.8億元，截至開拍前共收到19份網(wǎng)絡報價，最高價為27.1億元。現(xiàn)場共有包括中鐵建、龍湖首開聯(lián)合體、金融街、新城控股、北京城建、招商、中鐵、中糧天恒首創(chuàng)聯(lián)合體、碧桂園、萬科住總聯(lián)合體、和昌、保利、遠洋集團、綠城九龍倉聯(lián)合體、石榴集團、融創(chuàng)中國、正榮、國瑞等18家房企以及聯(lián)合體參與舉牌。
在總價競拍階段，綠城九龍倉27.2億元打響第一槍，隨后中鐵、國瑞、城建、融創(chuàng)等都加入戰(zhàn)局，僅過21輪，招商以36.75億元觸及價格上限。隨后，轉(zhuǎn)入競拍商品住宅自持面積階段。
在自持面積競拍階段，國瑞以40%達到上限，競拍轉(zhuǎn)入一次性報自持面積階段。令人非常震撼的是，有7家房企投報比例達到100%，分別是萬科住總聯(lián)合體、保利、中鐵建、龍湖首開聯(lián)合體、國瑞、中鐵、綠城九龍倉聯(lián)合體。
按照競拍規(guī)則，只有上述7家企業(yè)能夠進入第三輪“投報高標準商品住宅建設方案”程序。幾家房企須在10日左右做出建筑方案，經(jīng)過專家評審，以定出競拍結(jié)果。
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